De 15 meest betrouwbare bouwers in Amsterdam

Een flat kopen in een nieuw gebouw is altijd aangenamer dan in een tweedehandsmarkt. Hier kunt u in eerste instantie een indeling naar uw smaak maken en met minder moeite tijdens de renovatie het interieur naar uw wens afwerken. De beste manier om in een nieuw gebouw te kopen is naar een projectontwikkelaar te gaan – waarvan er veel zijn in Amsterdam. Aangezien een nieuwe flat in de hoofdstad duur is, is het belangrijk een betrouwbaar bedrijf te kiezen dat geen problemen zal hebben met de ingebruikname van het gebouw, omdat men vaak de eerste betaling al in de bouwfase verricht. Wij hebben de rating van de meest betrouwbare vastgoedontwikkelaars van Amsterdam opgesteld, na analyse van de activiteiten van vele bedrijven. De informatie is gebaseerd op feedback van klanten en het gemak van werken met.

Beoordeling van de meest betrouwbare vastgoedontwikkelaars in Amsterdam

Nominatie	plaats	ontwikkelaar	beoordeling
Beoordeling van de meest betrouwbare vastgoedontwikkelaars in Amsterdam	1	DonStroy	5.0
2	LSR Vastgoed Amsterdam	4.9
3	YIT Regio Amsterdam	4.8
4	Kapitaalgroep	4.7
5	Concern KROST	4.6
6	Inteko	4.5
7	De Etalon groep	4.4
8	PIK Groep	4.3
9	Glavstroy	4.2
10	Stad – XXI eeuw	4.1
11	Vliegtuigontwikkeling	4.1
12	INCOM	4.1
13	Afdeling civiele techniek	4.0
14	Ingrád	4.0
15	Glavmosstroy-Nedvizhimost	4.0

DonStroy

Beoordeling: 5.0

De eerste plaats wordt ingenomen door DonStroy, dat sinds 1994 actief is. In deze periode heeft de ontwikkelaar ongeveer 30 gebouwen met meerdere verdiepingen voltooid en zijn er momenteel 20 in aanbouw. De partner van de groep is VTB Bank, waardoor interessante hypotheekmogelijkheden onmiddellijk beschikbaar zijn. Lening is beschikbaar voor 30 jaar, wat kopers leuk vinden in reviews. Het minimumtarief is 5%, en u moet onmiddellijk minstens 20% van de totale kosten betalen. De ontwikkelaar staat op de RBC-500 lijst, samen met Gazprom en Lukoil, dus het is onwaarschijnlijk dat hij in financiële moeilijkheden komt en het gebouw niet kan voltooien.

Wij hebben het bedrijf toegevoegd aan de top rating, om verschillende redenen. Ten eerste heeft de bouwer een handig selectiesysteem, waarbij de klant alles zelf kan doen op de site, zonder met een manager te praten (kies de oppervlakte van Amsterdam, verdieping, oppervlakte, aantal kamers, prijs). Ten tweede biedt de bouwer vaak kortingen tot 6%. Gezien de kosten van een flat van enkele miljoenen Euro is dit een aanzienlijke besparing. Ten derde heeft het bedrijf een solide reputatie voor het tijdig opleveren van projecten. Het geeft u de zekerheid dat u niet onnodig lang hoeft te wachten door vertragingen in de bouw.

Voordelen

• heeft eigendommen in heel Amsterdam;
• Biedt commercieel en residentieel vastgoed aan;
• handig zoeksysteem op de officiële website;
• Betaalbare hypotheek (financiële partner “VTB”);
• heeft een aantal prijzen ontvangen.

Nadelen

• Hoge kosten van de flats;
• parkeerplaats moet apart van de flat worden gekocht;
• Er kunnen aanvullende kortingsvoorwaarden zijn voordat u een contract aangaat.

LSR Vastgoed-Amsterdam

Beoordeling: 4.9

Op de tweede plaats staat LSR Real Estate, dat al meer dan 25 jaar actief is in Amsterdam. Gedurende deze tijd heeft de ontwikkelaar bijna 1m. m² vloeroppervlak alleen al in Amsterdam, om nog maar te zwijgen van de buitenwijken. De bouwgroep houdt zich bezig met particulier en commercieel onroerend goed, de bouw van laagbouw en hoogbouw. Er wordt nu gewerkt in het district Odintsovsky, Balashikha, Solntsevo en het district Danilovsky. Het bekendste project in Amsterdam is Zylart, dat bestaat uit vijf gebouwen en een park van 10 ha, omgeven door een rivier. Klanten in beoordelingen waarderen de mogelijkheid van online boeking van appartementen, die kan worden verlengd tot 5 dagen.

Ontwikkelaar toegevoegd aan beste en meest betrouwbare beoordeling vanwege naadloze constructietechnologie. Dit zijn “Comfort Class” huizen die tot 30% beter geïsoleerd en geluiddicht zijn dan de klassieke bouwmethoden. Deze technologie geeft het gemak van een stadsappartement en de warmte van een privéwoning in de voorsteden.

Voordelen

• voorziet in residentieel en commercieel vastgoed;
• Handige locatiekeuze afhankelijk van de locatie van het metrostation;
• De website geeft aan wanneer elk object voltooid zal zijn;
• interne productie van bouwmaterialen.

Nadelen

• soms vertraagd met de stadia van het werk;
• ze vragen niet om meteen alle nodige documenten mee te nemen, wat dan voor vertragingen zorgt;.

YIT regio Amsterdam

Beoordeling: 4.8

De derde plaats op de toplijst is voor het Finse bedrijf YIT, dat al meer dan 100 jaar onroerend goed ontwikkelt. In Nederland is de groep bekend sinds 1961 en heeft vestigingen in Amsterdam, Sint-Petersburg en andere steden. De groep is actief in 8 landen, waaronder Tsjechië, Polen en Slowakije. De ontwikkelaar bouwt actief in verschillende wijken van Amsterdam tegelijk, zodat klanten een ruime keuze hebben. Mensen die flats hebben gekocht zeggen dat er al gaten in de muren zitten voor elektra en dat het bijna niet nodig is om zelf in de gaten te schroeven. Bovendien gebruikt het bedrijf alleen radiatoren van Europese fabrikanten, wat garant staat voor kwaliteitswerk zonder lekken. De ontwikkelaar ontwerpt en bouwt hele complexen, met winkels en kleuterscholen, zodat alles binnen handbereik is.

Onze deskundigen zetten de bouwer op de ratinglijst vanwege zijn grote financiële stabiliteit. Het is de meest financieel gezonde van de top 15. De jaarlijkse omzet van het bedrijf bedraagt ongeveer 2 miljard euro, wat de garantie biedt dat elk pand in gebruik wordt genomen. De groep heeft eigen aandelen op de beurs van Helsinki, die met succes als effecten worden verhandeld.

Voordelen

• 9 projecten in aanbouw in verschillende wijken van Amsterdam;
• Ramen van hoge kwaliteit die niet vervangen hoeven te worden als u er intrekt;
• de dikte en het materiaal van de muren zijn volledig afgestemd op het klimaat van Amsterdam en de regio Amsterdam;
• Kwaliteit radiatoren.

Nadelen

• hypotheekrente van 7-11%;
• De meeste projecten in Amsterdam liggen ver van het centrum.

Kapitaalgroep

Beoordeling: 4.7

Vierde op de ranglijst van betrouwbare ontwikkelaars is Capital Group. Het bedrijf is al 25 jaar actief in de bouw en is eigenaar van complexen als “Gezichten, Tricolor, Lucht, OKO, Bauman Huis. De bouwer betaalt niet alleen voor de bouw van het gebouw, maar regelt ook alle werkzaamheden, van grondanalyse en marktonderzoeken tot ingebruikname. Het bedrijf bouwt hoogbouw en commercieel vastgoed in Amsterdam, waaronder het Mandarin Oriental Hotel, het duurste in termen van vierkante meters. Het bedrijf werkt samen met het Amerikaanse NBBJ en het Britse ARUP bij het ontwerp van de huizen.

Wij hebben de bouwer in de beoordeling opgenomen omdat hij gebruik maakt van de technologie van de monolithische constructie van steunpilaren, die veel ruimte biedt voor het inrichten van de binnenruimte. De klant kan zelf beslissen waar hij de scheidingswanden van gipsplaten plaatst en hoeveel kamers hij uiteindelijk krijgt. De groep heeft ook het Capital Towers complex in Amsterdam – een wolkenkrabber met infrastructuur op de verdiepingen (winkels, een kleuterschool, enz.). .). Dit is de enige faciliteit in haar soort in de hoofdstad, en de bewoners delen in hun feedback dat ze bij slecht weer niet langer naar buiten hoeven.

Voordelen

• transformeert industriële gebouwen in moderne structuren met een stedelijke uitstraling;
• handige indeling;
• voorziet in een grote ondergrondse parkeergarage;
• bouwt de hoogste wolkenkrabbers in Amsterdam.

Nadelen

• zwak onafhankelijk zoeksysteem op de site (alleen gebouwde complexen en totale oppervlakte worden getoond);
• Hypotheekvoorwaarden worden niet behandeld op de website – bel en informeer;
• 16% van de huizen was niet op tijd klaar.

Concern KROST

Beoordeling: 4.6

In de top vijf staat Krost, een projectontwikkelaar die sinds 1991 actief is in Amsterdam en de regio Amsterdam. De projecten die beschikbaar zijn voor klanten omvatten: “Theatre Quarter, Nevsky, Wellton Towers, Union Park, Wellton Park, Crystal. Er zijn gebouwen in Nieuw Amsterdam en de regio Amsterdam. De bouwer betaalt niet alleen voor de bouw, maar ontwikkelt ook actief nieuwe bouw- en afwerkingstechnologieën, en heeft zelf 70 octrooien op dit gebied verkregen. Ontwerp- en werkdocumentatie voor Krost wordt gemaakt door A-Project.K, het toonaangevende technologie-instituut van Amsterdam. Klanten in recensies houden van de prachtig aangelegde ruimte omsloten door een smeedijzeren hek. De bouwer beschikt over een eigen artistieke productie-installatie met een smederij voor de vervaardiging van prachtig metaalwerk.

Onze experts zetten de projectontwikkelaar op de shortlist vanwege zijn sterke focus op het landschap. Het bedrijf heeft een eigen kwekerij in de buitenwijken van Amsterdam, met een oppervlakte van 20 hectare, waar het struiken, bloemen en ongeveer 30.000 bomen kweekt. Het helpt de ruimte in één keer te vergroenen en creëert een gezellige sfeer voor de klanten.

Voordelen

• hebben hun eigen kunst en productie faciliteit;
• werkt samen met toonaangevende projectbureaus in Amsterdam en Europa
• voorstander van “binnenplaats zonder auto’s” projecten;
• prijzen voor sociale infrastructuur en architecturale oplossingen;
• bieden rentevrije termijnen gedurende 18 maanden.

Nadelen

• 6% van de huizen is niet op tijd klaar;
• flats 1m² minder zijn dan in het contract is aangegeven;
• voor de bijkeuken worden geen registratiedocumenten afgegeven (Rosreestr geeft geen adres af).

Inteko

Beoordeling: 4.5

De zesde plaats in de rangschikking is voor Inteco, een vastgoedontwikkelaar die sinds 2001 in Amsterdam actief is. De bouwgroep werkt aan business class objecten, woningen, elite woningen en flats met meer comfort, maar tegen een meer betaalbare prijs. Behalve in Amsterdam werken ze ook in Sint-Petersburg, Samara, Rostov aan de Don en zelfs in het buitenland. In totaal heeft de ontwikkelaar 80 projecten voltooid en heeft hij er nog 9 in aanbouw. In 2018 trad Inteco toe tot de niet-kernactivabank van de financiële instelling Trust, waarvan het hoofd de nieuwe directeur van het bouwbedrijf werd. Portfolio van voltooide projecten bereikt 4.5 miljoen. ². Klanten vinden het prettig dat de ontwikkelaar ook na de bouw de complexen technisch blijft beheren, zodat alles op één plek wordt afgehandeld (van het kopen van een flat tot de dagelijkse beslommeringen).

Naar onze mening zou de ontwikkelaar in de bovenste gelederen moeten staan vanwege het brede scala aan huisvestingsmogelijkheden. De officiële website biedt tot 15 opties in het economy-segment, 17 in het business-segment, 8 in het premium-segment en 1 in het comfort-segment. Dit helpt om snel een aanvaardbare woning tegen een passende prijs te selecteren.

Voordelen

• Geïntegreerde ontwikkeling van het grondgebied;
• innovatieve aanpak van de vorming van infrastructuur;
• huisvesting van verschillende klassen;
• technisch beheer van de gebouwen na de bouw.

Nadelen

• 47% van de ingeleverde huizen is te laat;
• Soms nemen ze een huis in gebruik met een technologische verbinding van technische netwerken, en veranderen het dan pas in een permanente.

Etalon Groep

Beoordeling: 4.4

De zevende plaats gaat naar het in 1987 opgerichte binnenlandse bedrijf Etalon Group. De woningvoorraad van voltooide projecten bedraagt ongeveer 6 miljoen. ². Het bedrijf heeft meer dan 5.000 mensen in dienst en beschikt over eigen fabrieken voor materiaalproductie, wat garant staat voor nauwkeurige bouwtermijnen en verantwoordelijkheid voor kwaliteit. Klanten vinden het in hun feedback prettig dat de ontwikkelaar in Amsterdam het concept “autovrije werf” hanteert, waarbij het grondgebied van de complexen wordt omsloten en er ruime ondergrondse parkeergarages zijn. Internationale investeerders werken samen met de onderneming en haar aandelen zijn genoteerd aan de London Stock Exchange. “Etalon is de auteur van het grootste geïntegreerde ontwikkelingsproject, Jubilee Quarter, met 614.000 vierkante meter.

Wij hebben ontwikkelaar Amsterdam in de beoordeling opgenomen vanwege de hoge bouwsnelheid van de gebouwen. Het bedrijf behoort tot de top vijf op dit criterium. Vaak worden de panden vroegtijdig verhuurd, niet 2-3 maanden maar 10-12 maanden eerder dan gepland. Hierdoor kunnen eigenaren zo snel mogelijk beginnen met de renovatie en het betrekken van hun eigen huis.

Voordelen

• zijn eigen bouwmaterialenfabriek;
• onze eigen mechanisatie afdeling;
• 130 woningen in gebruik genomen;
• Samenwerking met 11 banken voor hypotheken;
• 180 gepatenteerde technologieën.

Nadelen

• Hoge kosten voor revisie (tot 3.000 rbl. per maand);
• was er een geval van een gebarsten muur op de 11e verdieping in een nieuw gebouw;
• geven geen toegang aan andere internetproviders, behalve aan hun partners.

PIK Groep

Beoordeling: 4.3

Onder de acht meest betrouwbare ontwikkelaars van Amsterdam werd opgenomen in de Groep van bedrijven “PIK. Het is een binnenlandse onderneming die onroerend goed bouwt, verkoopt en verhuurt. Residentiële complexen zoals Green Park, Pearl of Zelenograd, Stolichnye Polyany, Lyuberetsky, Yaroslavsky en een dozijn andere opties zijn beschikbaar voor onze klanten. Het bedrijf biedt een verscheidenheid aan platte ontwerpen, waarvoor de officiële website 3-4 showrooms voor elk complex toont. Het helpt om het interieur te vergelijken en alles op één plek te bestellen, zonder op zoek te gaan naar extra vakmensen. Klanten vinden het prettig dat kredietverleners van verschillende banken in het kantoor van het bouwbedrijf zitten, zodat zij niet overal naartoe hoeven te reizen om een hypotheek aan te vragen.

Wij hebben de bouwer aan de toplijst toegevoegd vanwege de aanvaardbare binnenafwerking. Als u geen tijd en energie hebt voor een eigen renovatie, kunt u kiezen voor een flat met een reeds gelegde laminaatvloer en behangpapier. Er komen schakelaars, verlichtingsarmaturen in de toiletten en alle nodige meters. Dit vereenvoudigt het proces van verhuizen naar de nieuwe appartementen.

Voordelen

• kredietbeheerders bij de bouwer meteen;
• Tijdige levering;
• Goede organisatie van het bouwproces;
• interessant huisontwerp en indeling;
• appartementen met eindafwerking.

Nadelen

• kan het gebouw zonder parkeerplaats geven, en dan afmaken;
• Het is noodzakelijk afzonderlijk een afspraak te maken voor inspectie, ondertekening van het contract en ontvangst van de sleutels;
• Medewerkers, behalve in het verkoopkantoor, lachen niet…

Glavstroy

Beoordeling: 4.2

Op de negende plaats staat de hoofdstedelijke ontwikkelaar “Glavstroy”, die sinds 1995 actief is en tot de tien grootste bouwbedrijven in Amsterdam behoort. Topbanken werken met haar samen en voor haar rekening zijn al 50 woningen opgeleverd. De meest aantrekkelijke zijn Wooncomplex “Stolichny” in Balashikha en “Severnaya Dolina”. Er zijn veel positieve beoordelingen online en ze zijn eerder dan gepland geleverd, wat de betrouwbaarheid van de bouwer benadrukt. Wooncomplexen “Beregovoy”, “Stolichny-2”, “Balance” zijn nu in aanbouw. De woonwijken van Balance zijn gebouwd in Amerikaanse stijl en beslaan een oppervlakte van 27 hectare. Er zijn interessante woningen in Skolkovo. Grondbank in Amsterdam heeft 1.000 hectare, en een prospectieve portefeuille van 4.5 miljoen. ².

We hebben de ontwikkelaar in de beoordeling opgenomen omdat hij enkele van de meest betaalbare prijzen in Amsterdam en de regio heeft. Bijvoorbeeld, een studio met 18m² woonruimte begint bij 1.7 miljoen (Wooncomplex “Stolichny” in Balashikha). Het is de helft van de prijs van andere bedrijven in de ranglijst.

Voordelen

• hypotheek tegen 6% per jaar;
• Er is een huurkoop voor 3-12 maanden;
• Het bedrijf heeft verschillende crises in het land doorstaan, maar is “overeind” gebleven;
• Betaalbare prijzen bij de start van de verkoop.

Nadelen

• 57% van de wooncomplexen werd niet op tijd opgeleverd;
• Samenwerkende banken bieden hypotheken aan met een aanbetaling van 20%.

Stad – XXI eeuw

Beoordeling: 4.1

De top tien van onze ranglijst wordt gecompleteerd door de ontwikkelaar “City-XXI century”. Het bedrijf bouwt sinds 1997 complexen onder de naam Minipolis. Ze worden gemaakt volgens de individuele projecten, zodat elke koper kan kiezen wat hij wil. HILL8 heeft bijvoorbeeld een interessante reeks panoramische ramen in een verspringend patroon, Divnoe is gebouwd in een Duitse voorstedelijke stijl… Colours of Life Minipolis heeft de helling van de grond goed benut door drie begane grondlagen met winkels te creëren, met landscaping en promenade op het dak. Wooncomplex “Amber City” in Amsterdam heeft zelfs helikopterplatforms op het dak, zodat VIP-bewoners gemakkelijker toegang hebben tot hun appartementen, ondanks de files in de hoofdstad.

Onze deskundigen hebben de ontwikkelaar beoordeeld vanwege zijn inzet voor fietsers. Naast een uitgebreide infrastructuur met winkels, speelplaatsen en parken, reserveert het bedrijf altijd een deel van de wegen op het grondgebied van het wooncomplex voor fietsvervoer. Dit beschermt buitenliefhebbers en kinderen door ze te scheiden van de oprit.

Voordelen

• 57 projecten voltooid in Amsterdam;
• wordt veel aandacht besteed aan de infrastructuur;
• verschillende gevelontwerpen en aantal verdiepingen;
• 100% van de complexen op tijd opgeleverd;
• kortingen op parkeerplaatsen en opslagruimte.

Nadelen

• De oppervlakte van de projectportefeuille is kleiner dan die van andere deelnemers aan de Rating – 680 ths. ²;
• Minimum rente op de hypotheek van 10.2%;
• Het afbetalingsplan van 12 maanden is alleen geldig voor 3-kamerappartementen.

Vliegtuigontwikkeling

Beoordeling: 4.1

De elfde plaats wordt ingenomen door “Samolet Development”, opgericht in 2012 in Amsterdam. De groep is jong en actief in ontwikkeling. Er werken nu meer dan 2.000 mensen. Het bedrijf heeft een hoog bouwtempo, het bouwt 1 verdieping per week. Vaker worden afgewerkte flats aangeboden, wat het verhuisproces versnelt in plaats van alleen de formele verkoop van het pand. Kopers vinden dit vooral leuk in feedback, gezien de lagere kosten van huisvesting. Betrouwbaarheid van de bouwer wordt bevestigd door 100% tijdige oplevering van alle wooncomplexen. Momenteel hebben klanten toegang tot huisvestingsmogelijkheden in Lyubertsy Residential Complex, “Bolshoye Putilkovo”, “Suburb Lesnoe”, “Sputnik” en “Ostafievo”. Klanten zijn ook blij met de mogelijkheid om verbinding te maken met bewakingscamera’s en te zien hoe het bouwproces verloopt.

Wij plaatsen het bedrijf in de beoordeling omdat het de meest ambitieuze vastgoedontwikkelaar in Amsterdam is, die in de zes jaar van zijn bestaan serieuze concurrentie heeft gecreëerd voor andere spelers op de markt. Gedurende deze periode heeft het bedrijf al 1 mln. De woningbouw heeft een projectportefeuille van 10 mln m2. ². Naast de versnelde bouwperiode is het succes van de ontwikkelaar te danken aan kortingen van 10 tot 13%.

Voordelen

• prijs vanaf 2.2 miljoen. in de regio Amsterdam en van 2.7 miljoen. in Amsterdam;
• de prijs is al inclusief de afwerking;
• bouwtijd – 18 maanden vanaf het graven tot het overhandigen van de sleutels;
• de geschatte levensduur van woningen tot 150 jaar;
• gevestigde scholen voor 1.700 plaatsen en kleuterscholen voor 1.100 plaatsen.

Nadelen

• Bijna alle eigendommen bevinden zich buiten het MKAD (alleen Danilovskaja Manufaktura in Amsterdam);
• soms beloven managers vroege levering, maar gebeurt dit niet.

INCOM

Beoordeling: 4.1

Op de twaalfde trede van de beoordeling “Incom-Nedvizhimost”… Het bedrijf verscheen in Amsterdam in 1991. De meeste activiteiten zijn gericht op het verlenen van diensten op het gebied van onroerend goed. Het bedrijf heeft als ontwikkelaar slechts één luxe ontwikkelingsproject en biedt de overige eigendommen van andere bedrijven aan, waarbij het zijn eigen commissie neemt. Incom-kantoren zijn verspreid over heel Amsterdam, dus u hoeft niet ver te reizen, en de klanten vinden dat goed. De betrouwbaarheid van Concern wordt bevestigd door het onderzoeksnetwerk Ipsos, dat Incom tot het beste Nederlands bedrijf op zijn gebied heeft uitgeroepen. Het bedrijf heeft een inruilservice waarbij u uw huidige huis kunt verkopen, een aanbetaling kunt doen of een hypotheek kunt afsluiten en een nieuw huis kunt kopen.

We hebben het bedrijf toegevoegd aan de ranglijst van de beste vanwege de actieve hulp bij het verwerken van transacties. Zijn diensten omvatten de verkoop van flats in nieuwe gebouwen en op de secundaire markt, het regelen van hypotheken, het selecteren van een object volgens specifieke parameters. Dus als u geen tijd en energie hebt om te kiezen tussen verschillende ontwikkelaars, vraag dan de manager aan, en hij doet al het werk voor u.

Voordelen

• Groot agentschap met kantoren over heel Amsterdam;
• heeft een divisie van elite onroerend goed Villagio Estate;
• Is lid van de Nederlands Gilde van Makelaars;
• People’s Mark No.1 Award in Nederland in 2014.

Nadelen

• Er is een behoorlijke commissie;
• Ze doen zelf weinig bouwwerkzaamheden, maar helpen alleen bij het vinden van een geschikte optie van andere ontwikkelaars.

Afdeling civiele techniek

Beoordeling: 4.0

Dertiende op onze ranglijst is KP Civic Construction Management. De betrouwbaarheid van de ontwikkelaar wordt bevestigd door het feit dat de 21 voltooide complexen op tijd zijn opgeleverd. Voor vandaag biedt het bedrijf appartementen aan in Residentiële Complexen “Solntsevo”, “Crystal”, “Rokossovskogo”, “Dimitrovskiy 4 en 169”. Een bijzonderheid van de ontwikkelaar in Amsterdam is dat zijn gebouwen erkend zijn als openbare voorzieningen en tot de stad behoren. Staatsbedrijf rapporteert rechtstreeks aan het bouwdepartement van Amsterdam. Nog een pluspunt voor betrouwbaarheid. Tot de verwezenlijkingen van het bedrijf behoren 114 sociale voorzieningen (17 basisscholen, 20 middelbare scholen, 2 poliklinieken, 77 kleuterscholen, 2 sportvoorzieningen). De firma probeert een verscheidenheid aan hoogbouwontwerpen te maken, door raamlijnen of hele ingangen met verticale strepen te schilderen.

Experts hielden van de ontwikkelaar voor zijn “transparante” benadering van transacties. Het bedrijf heeft duidelijke contracten voor de aankoop van appartementen in nieuwe gebouwen, duidelijke hypotheekvoorwaarden. De bewoners zeggen ook dat de beheersmaatschappijen de orde handhaven op het grondgebied van de voltooide complexen en de staat van de binnenkant van de gebouwen controleren.

Voordelen

• 100% levering op tijd;
• maakt actief gebruik van elektronische bouwvergunningen, wat de procedure vereenvoudigt;
• 2 gebouwen voltooid.5 miljoen. m² vloeroppervlak;
• biedt appartementen van elite en comfort klasse;
• leuk gebouw ontwerp.

Nadelen

• Auto’s kunnen tot aan de ingang rijden (gevaarlijk voor kinderen);
• hoge vastgoedprijzen;
• veel tijd nodig hebben om aanvragen te verwerken die op de officiële website zijn achtergelaten;
• hypotheekrente van 9.3%.

Ingrad

Beoordeling: 4.0

De voorlaatste plaats in het klassement wordt ingenomen door een jong bedrijf, dat in 2012 zijn activiteiten in Amsterdam startte. Tegen die tijd heeft hij al 2.5 miljoen vierkante meter woonruimte, wat de aandacht trok van buitenlandse en binnenlandse ratingbureaus. Naast de verkoop van nieuwbouwappartementen is er een inruilprogramma, waarbij klanten hun bestaande woning tegen een aanvaardbare marktprijs kunnen verkopen voor een toekomstige aankoop. Volgens het contract kunnen de huurders in de oude flat blijven totdat zij de sleutels van de nieuwe flat krijgen. Klanten prijzen de managers van de ontwikkelaar voor hun professionele aanpak en de 24/7 communicatie in twee richtingen, waardoor alle problemen bij het uitwerken van documenten gemakkelijk kunnen worden opgelost. Met maar liefst 15 complexen in aanbouw heeft de ontwikkelaar een belangrijk aandeel in de bouwmarkt in Amsterdam.

Wij hebben de projectontwikkelaar toegevoegd aan onze beoordeling vanwege verschillende prestigieuze prijzen. Het bedrijf is opgemerkt door Awards, Urban, RREF Awards en nationale “Real Estate Market Records”. De firma gebruikt ook graag panoramische ramen in hun projecten en maakt glazen overdekkingen op hun balkons. Als u van licht en ruimte houdt, dan is dit de plek voor u.

Voordelen

• er zijn ondergrondse en lineaire parkeerplaatsen;
• Bouw kleuterscholen en scholen in complexen;
• De ontwikkelingsportefeuille omvat 2.5 miljoen. m² huisvesting;
• winnaar van ereprijzen;
• Handig hypotheekberekeningssysteem op de website van de ontwikkelaar.

Nadelen

• met rentevrije termijnen van 3 en 6 maanden, aanbetaling van 50 en 75%;
• soms gaan documenten verloren.

Onroerend goed Glavmosstroy

Beoordeling: 4.0

Maakt onze beoordeling van betrouwbare ontwikkelaars “Glavmosstroy-Nedvizhimost” compleet. De holding werd in 1954 in Amsterdam opgericht. De groep hield zich oorspronkelijk bezig met de bouw van scholen, bedrijven, educatieve en medische faciliteiten. In 1995 werd het bedrijf verzelfstandigd, wat in 2005 leidde tot een overname door Basic Element. Nu is het bedrijf de grootste vastgoedontwikkelaar in Amsterdam, verkoopt het actief nieuwe flats en houdt het zich bezig met secundaire huisvesting. Elk jaar wordt ongeveer 500 m² nieuw vastgoed aangeboden. De ontwikkelaar biedt voor de aankoop van woningen in Residentiële Complexen “Novoye Yalagino”, “Michurino”, “Zheleznodorozhny”. Klanten vinden het geweldig dat de faciliteiten niet alleen kleuterscholen en scholen omvatten, maar zelfs zwembaden.

Wij hebben het bedrijf aan de rating toegevoegd vanwege de betaalbare prijzen van primaire woningen in Amsterdam. Studio van 26 vierkante meter. . kosten van 1.7 miljoen. Euro. Een volwaardige flat van 34 m² met een aparte keuken kost vanaf 2.3 miljoen. Euro. Het is veel goedkoper dan de meeste aanbiedingen rond Amsterdam van andere bedrijven.

Voordelen

• interne ontwerpafdeling;
• zelfgemaakte bouwmaterialen;
• Levert diensten aan overheid en bedrijfsleven;
• 100% tijdige levering van gebouwen.

Nadelen

• De ontwikkelaar heeft crises niet goed doorstaan (zoals blijkt uit 2009 en 2015);
• hypotheken van 10%;
• Verkorte looptijd van de lening (7-10 jaar).