Hoe kiest u een architect??

Gemiddeld een paar keer per maand vragen mijn vrienden en kennissen me: “We hebben een huis/appartement gekocht, raad eens een architect aan”. Wie verantwoordelijk was voor de renovatie, weet hoe stressvol het is, hoeveel moeite, geld en zenuwen het kost. Ik werk al vele jaren met particuliere klanten en kan een korte handleiding geven.

Waarom is er zo’n verschil in prijs voor hetzelfde pakket diensten?? Gerenommeerde architecten die al lange tijd op de markt zijn, rekenen hun kosten door in de kosten van een project. Helaas zijn er gevallen waarin een project zeer goedkoop wordt aangeboden en vervolgens wordt vergoed door smeergeld van leveranciers en aannemers, wat vervolgens leidt tot partijdige beslissingen, schandalen, enz. Dit komt echter vaker voor bij niet-professionele ontwerpers of degenen die hun carrière net beginnen. Gratis kaas – je weet waar het is.

Waarom lopen de prijzen voor dezelfde diensten zo sterk uiteen?? Gerenommeerde en gevestigde architecten voegen hun kosten toe aan de projectkosten. Helaas zijn er gevallen waarin een project goedkoop wordt aangeboden en de kosten worden gecompenseerd met smeergeld van leveranciers en aannemers, wat vervolgens leidt tot partijdige beslissingen, schandalen, enz. Dit is echter eerder het geval bij niet-professionele of beginnende ontwerpers. Je weet waar de gratis kaas is.

Verberg

Waar te beginnen?

Beslis wat je wilt en wat je kunt doen. In professioneel taalgebruik heet het.. taakomschrijving.

1. Blader door architectuur- en designtijdschriften en markeer alle interieurdetails die u mooi vindt. Alle beslissers moeten bij de discussie worden betrokken ( vrouw/schoonmoeder/kinderen ). Architecten begrijpen de uitdrukking niet: “Ik wil een moderne klassieker met een twist”. Laat ze een deurklink zien die ze mooi vinden en ze ontwerpen het hele huis in die stijl.

2. Maak een lijst van alle kamers, apparatuur, meubilair en dingen die naar het toekomstige interieur zullen verhuizen.

3. Beslis- hoeveel geld u bereid bent uit te geven en hoeveel tijd u verwacht te besteden. Geef de architect/ontwerper de vrije hand en hij zal al uw geld uitgeven… En niet met opzet, maar uit de wens om een zo goed mogelijk interieur te maken. Maar word ook niet hebberig. Het is belangrijk om uw budget verstandig te besteden, zodat elke dollar u comfort en plezier brengt.

Waar te zoeken?

• Vraag het aan vrienden die deze nachtmerrie hebben meegemaakt.
• Vraag architecten die je kent. Maar vergeet niet, architecten zijn net als artsen Een goede tandarts kan je nauwelijks helpen met buikpijn. Rekening houden met hun specialisatie.
• In tijdschriften en op het internet. Kies auteurs die qua omvang, budget en type op u lijken: er is een handige zoekfunctie op .

Bezoek de woningen van architecten/ontwerpers die u leuk vindt. Praat met voormalige klanten, zoek uit.. Wat zijn de positieve en negatieve aspecten van hun samenwerking?.

Hoe te kiezen?

Een particulier architect of bureau? Als het bureau.. meer garanties dat het werk gedaan wordt. Als een architect/ontwerper ziek wordt, is er altijd iemand om hem te vervangen. Anderzijds zal een particuliere architect met een kleine portefeuille u gegarandeerd meer aandacht geven. Hier hangt alles af van de omvang en de complexiteit van het project en het budget.

Het team beoordelen. Kijk wie de architect/ontwerper helpt, wat is de samenstelling van het team dat aan uw project zal werken?. Zoek uit wie persoonlijk het ontwerp maakt en verantwoordelijk is voor het resultaat, praat met hen. Als het een bureau is.. Kijk naar de kwalificaties van het personeel…

Sollicitanten uitproberen. Vraag hen een paar foto’s te maken van het interieur en een schetsplan. Vergeet echter niet dat een goede architect altijd overstelpt wordt met werk, en alleen de ongeclausuleerde of beginnende architecten zullen ermee instemmen gratis te ontwerpen. Spaar geen geld. Het veranderen van architect tijdens het ontwerp of, erger nog, de bouw van een villa kost veel geld.

Denk aan: publicaties in de vakpers en prijzen een goede indicator, maar niet altijd een must. Er zijn architecten die nooit gepubliceerd zijn, wat hen niet belet geweldige villa’s te bouwen.

Hoeveel betalen??

De kosten van het ontwerp. Omvat salarissen van architecten, kantoorkosten, licentiekosten, honoraria van aannemers.. Ingenieurs, lay-out ontwerpers, visualiseerders, reizen naar het buitenland voor professionele tentoonstellingen, enz.

Wat is een redelijke prijs voor architecten? Gemiddeld 5-12% van het gehele bouw-, inrichtings- en verbouwingsbudget. Dit zijn de kosten van het hele project, inclusief ingenieurs, goedkeuringen enz. De honoraria van Nederlands architecten zijn vaak hoger dan die van buitenlandse architecten. Er is geen paradox: het leven in Nederland is duurder dan in Europa, de complexiteit van het ontwerp is veel groter door de klimatologische omstandigheden plus het ontbreken van een normale infrastructuur.

Wat afzonderlijk moet worden bepaald? Leg alle afspraken schriftelijk vast wat een architect doet en in welk tijdsbestek. Onderhandel voor beide partijen voor het geval het misgaat. afzonderlijk afspraken maken over toezichtsvergoedingen, de frequentie van het toezicht en de betalingsregeling.

Hoe het werk goed te doen?

• Vorm uw relatie met een architect op een vriendelijke, maar niet vleiende manier.
• Wees duidelijk over wat u wilt en laat het aan de professional over om te beslissen hoe u dat wilt bereiken.
• Haast je niet om onvoltooid werk te evalueren.
• Probeer de plannen of afbeeldingen van de architect te begrijpen, dat is niet zo moeilijk. Als het niet duidelijk is, vraag dan om voorbeelden en analogieën te tonen.