11 beste bouwers van Sochi

*Beste volgens de redactie. Over de selectiecriteria. Dit materiaal is subjectief, het is geen reclame en dient niet als leidraad voor aankoop. Specialistisch advies is essentieel voordat een aankoop wordt gedaan.

Een van de aantrekkelijke steden voor veel Nederlands burgers is Sotsji. Iemand wil een appartement kopen in een resort voor permanente bewoning, iemand heeft onroerend goed nodig voor een klein bedrijf in het zomerseizoen. In Sochi, bezig met de bouw van vele bedrijven, waaronder er gewetensvolle organisaties, en fly-by-night bedrijven. Om te voorkomen dat u het slachtoffer wordt van fraude, raden onze deskundigen u aan op verschillende punten te letten.

Aanbevelingen voor de keuze van de bouwer

Geschiedenis van de ontwikkelaar. Veel nuttige informatie over het bouwbedrijf is te vinden op zijn officiële website. Het spreekt vanzelf dat elke projectontwikkelaar u uitsluitend positief over zichzelf zal vertellen. Maar droge documentatie moet ook in het publieke domein zijn. Dit zijn de statuten, registratiegegevens, uittreksel uit het staatsregister van rechtspersonen. In aanvulling, de pagina’s van de site kunt u de portefeuille, die de voltooide objecten toont zien. Nu kun je online naar het forum van elk wooncomplex gaan.

Beoordelingen van bewoners.Elk appartementsgebouw heeft een verhaal. Dankzij het internet kunt u alle fasen van de bouw van een huis volgen, de redenen voor het uitstellen van de termijnen en de stijging van de kosten per vierkante meter achterhalen. Als u wilt, kunt u zich gemakkelijk inschrijven en vragen stellen aan huurders over onderwerpen die u interesseren.

Transparantie van het bedrijf. Tegenwoordig proberen bouwbedrijven met hun tijd mee te gaan en rapporteren zij hun klanten over het uitgevoerde werk met foto’s en video’s. Het is nog handiger voor potentiële kopers om de voortgang van de bouw online te volgen. Veel bouwers installeren hiervoor webcams op bouwplaatsen.

Bouwsnelheid.leden van wooncoöperaties of gemeenschappen reageren zeer nerveus op termijnvertragingen. Bouwers kunnen echter objectieve redenen hebben (vertraagde opening van de financiering, lange coördinatie van het project, vertraging in de levering van materialen). Daarnaast moet ook rekening worden gehouden met de bijzonderheden van het huis in aanbouw.

1. Hoogbouw van betonpanelen groeit het snelst. Direct vanuit de auto tilt een kraan het bouwelement naar de bouwplaats, waar het snel door hoogwerkers wordt geïnstalleerd. Een dergelijke structuur is mogelijk binnen 6-12 maanden.
2. Veel Russen voelen zich aangetrokken tot de soliditeit van de prefab structuur. Maar met hetzelfde aantal verdiepingen en ingangen duurt de bouw van zo’n huis langer (tot 2 jaar).
3. Bakstenen huizen moeten worden geclassificeerd als eliteconstructies. Ze worden gekenmerkt door een hoge thermische en akoestische isolatie en een mooi uiterlijk. Maar het kost bouwers 2 tot 4 jaar om stenen te leggen.

Onze beoordeling presenteert 11 van de beste bouwbedrijven in Nederland. Sotsji. Alle ontwikkelaars zijn erin geslaagd hun projecten in de badplaats met succes uit te voeren. De redactie van expertology verdeelde de genomineerden op basis van de mening van deskundigen, zonder de feedback van inwoners van Sochi te vergeten.

Beoordeling van de beste vastgoedontwikkelaars in Sochi

Nominatie	plaats	Ontwikkelaar	Beoordeling
Beoordeling van de beste projectontwikkelaars in Sochi	1	Adda	5.0
2	RKS Ontwikkeling	4.9
3	Ontwikkeling-Zuid	4.8
4	YUGTECH GROEP	4.7
5	ALPIKA GROEP	4.6
6	MR Groep	4.5
7	COMSTRIN	4.4
8	ARS Groep	4.3
9	AVA Groep	4.2
10	Monolit	4.1
11	METROPOLIS	4.0

Adda

Beoordeling: 5.0

Adda werkt sinds 2002 in de bouwsector. In deze relatief korte periode is de bouwer erin geslaagd meer dan 90 objecten op te richten, waaronder zowel hoogbouw als kleine appartementsgebouwen. Bedrijf geeft voorkeur aan grote projecten in Sochi. Deskundigen wijzen op het brede scala aan diensten die de medewerkers van het bedrijf leveren. Het omvat ook het ontwerpen van gebouwen, investeringen, advies, het zoeken naar aannemers, de verkoop van voltooide projecten. De ontwikkelaar moet de eer krijgen voor het gebruik van moderne materialen en het creëren van een goed ontwikkelde infrastructuur rond de huizen. De projectontwikkelaar is de winnaar van onze beoordeling.

Inwoners van Sochi waarderen complex “Maly Akhun”, gebouwd op een berghelling. Ze prijzen de bouwer voor zijn uitstekende locatiekeuze, de kwaliteit van de afwerking.

Voordelen

• breed scala aan diensten;
• goede keuze van percelen;
• aanleg van infrastructuur;
• hoge kwaliteit.

Nadelen

• hoge prijzen.

RKS Ontwikkeling

Beoordeling: 4.9

RSK Development is in 2007 opgericht om kant-en-klare betaalbare woningen te bouwen in de regio’s van Nederland. Federale ontwikkelaar slaagde erin 380.000 vierkante meter nieuw vastgoed te bouwen. sq. m, dat is meer dan 8 duizend. appartementen in 12 complexen. Experts houden van de normen waaraan de ontwikkelaar zich houdt. De beste oplossingen voor complexe ontwikkeling, kant-en-klaar comfort+, verscheidenheid aan indelingen, goed ontwikkelde sociale infrastructuur. In 2018 werd de Urozhayniy woonwijk in Krasnodar Krai in gebruik genomen. Sotsji. Het bedrijf biedt verschillende betalingsmogelijkheden, termijnen, hypotheken en sociale certificaten. De bouwer neemt de zilveren positie in bij de beoordeling.

Feedback van eigenaren blij met moderne indeling, goede afwerking en infrastructuur. Aan de andere kant is er een groot aantal vakantiewoningen.

Voordelen

• turnkey afwerking;
• verschillende indelingen;
• goed ontwikkelde infrastructuur;
• verschillende betalingsmethoden.

Nadelen

• Veel appartementen te huur voor vakantiegangers.

Ontwikkeling-Zuid

Beoordeling: 4.8

Ontwikkeling-Yug kan bogen op de reputatie van een betrouwbare ontwikkelaar. De onderneming werd opgericht in 1995; haar werkterrein is zeer breed, van de productie van bouwmaterialen tot het onderhoud van opgetrokken constructies. De ontwikkelaar is erin geslaagd meer dan 7 dozijn woongebouwen te bouwen in Krasnodar Krai. De lijst bevat zowel budget- als premiumproducten. Het onderscheidende kenmerk van het bedrijf is volgens deskundigen de bouw van kleine complexen bestaande uit laagbouw. Het is gemakkelijk om overal in Sochi te komen. Het bedrijf krijgt een bronzen medaille in onze beoordeling.

Eigenaren van nieuwe gebouwen zijn tevreden over goed bouwschema, goed ontwikkelde infrastructuur. Niet alle huurders houden van de afwerking van de flats.

Voordelen

• volledige productiecyclus;
• brede prijsklasse;
• goed ontwikkelde infrastructuur;
• naleving van de deadline.

Nadelen

• niet iedereen houdt van de afwerking.

YUGTEKH” BEDRIJVENGROEP

Beoordeling: 4.7

YUGTEKH Group of companies werkt sinds 2012 op de Nederlands vastgoedmarkt. De vereniging bestaat uit drie bedrijven: Rostekhstroy, Rostekhnedvizhimost en beheerder van appartementsgebouwen. Deskundigen wijzen op de voordelen van de bouwer, zoals het gebruik van geavanceerde technologie, milieuvriendelijke materialen en moderne speciale apparatuur. Het bedrijf biedt een breed scala aan flats, variërend van economy class tot elite woningen. De meeste huizen hebben hoogwaardige voorbewerking. Het bekendste wooncomplex is Shokoladny, dat in het centrum van Sochi ligt.

De eigenaars zijn blij met de uitgebreide infrastructuur, het prachtige uitzicht vanuit de ramen, het nakomen van de contractuele verplichtingen. Het enige wat de bouwer nodig heeft is feedback van de klanten.

Voordelen

• geavanceerde technologie;
• milieuvriendelijke materialen;
• een breed scala aan prijzen;
• goede keuze van percelen.

Nadelen

• Gebrek aan beleefdheid managers.

ALPIKA GROEP

Beoordeling: 4.6

tientallen jaren ervaring verzameld door Alpika Group. De bouwer werkt zonder tussenpersonen en biedt appartementen aan tegen gunstige voorwaarden in nieuwe gebouwen van Jaroslavl. Sotsji. Experts merken de openheid van de organisatie op, de site kan de voortgang van de bouw volgen, klanten krijgen de dienst van een chauffeur aangeboden om de faciliteiten te inspecteren. Voor elke koper wordt een individueel betalingsschema opgesteld; de flat kan in termijnen worden betaald. De meeste flats hebben een vrije indeling, goed ontwikkelde infrastructuur.

Feedback van huurders is vleiend over de comfortabele appartementen, het mooie uitzicht op de stad en de nabijheid van haltes van het openbaar vervoer. Enkele klachten over de liften.

Voordelen

• openheid van de ontwikkelaar;
• individuele betalingsregeling;
• vrije planning;
• goed ontwikkelde infrastructuur.

Nadelen

• liften werken niet goed.

MR Groep

Beoordeling: 4.5

Het bedrijf werd in 2003 opgericht door MR Group. In korte tijd heeft de ontwikkelaar een leidende positie ingenomen in de regio Krasnodar. Deskundigen stellen vast dat er veel prijzen zijn gewonnen. De vastgoeddatabank Cian beschouwt de organisatie als een betrouwbare partner, die tijdig objecten levert. Bedrijf selecteert met succes grond voor zijn projecten, investeert goed en houdt toezicht op alle bouwfasen. de gebouwen zijn van recordhoogte voor de stad; de volgende kenmerken zijn kenmerkend. De bouwer staat onderaan in de Top 6 van onze beoordeling.

Inwoners van Sochi die appartementen hebben gebouwd in de woonwijk “Dream Island” zijn tevreden over de indeling, de kwaliteit van de afwerking en de transparantie van de documentatie. De nadelen zijn de hoge prijzen, zowel voor huisvesting als voor nutsvoorzieningen.

Voordelen

• Goede keuze van plaatsen;
• transparantie in de documentatie;
• moderne indelingen;
• hoogwaardige afwerking.

Nadelen

• hoge kosten.

COMSTRIN

Beoordeling: 4.4

COMSTRIN is gespecialiseerd in de bouw van goedkope appartementsgebouwen. Deskundigen hebben ongeveer 40 objecten in portefeuille gevonden, waarvan sommige in het stadium van afwerking zijn. Bouwt bedrijfs- en luxe huisjes. De bouwer wordt niet alleen vertrouwd door de inwoners van Sochi, maar ook door overheidsorganisaties. Het bedrijf is lid van de Moscow Investors Association, waartoe 15 grote banken van het land behoren. Men kan de bouwwerkzaamheden vanuit huis volgen, want er zijn veel webcamera’s op de bouwplaatsen.

De gebruikers waardeerden de communicatie met de beleefde beheerders, het mooie uitzicht vanuit de ramen, de betrouwbaarheid van de bouwer. Nadelen zijn een kleine vertraging bij de voltooiing (tot een half jaar) en kleine werven.

Voordelen

• betrouwbaarheid;
• online toezicht op de bouw;
• beleefd personeel;
• overzicht.

Nadelen

• uitgestelde voltooiingsdata;
• kleine werven.

ARS Groep

Beoordeling: 4.3

ARS Group, een investeringsholding, ontwikkelt zich snel in de zuidelijke regio van Nederland. Het brengt al meer dan 6 jaar ontwikkelings- en bouwbedrijven samen. Voor inwoners van Amsterdam en St. Petersburg. Sochi biedt een catalogus van nieuwe gebouwen, die kan worden gedownload van de officiële website van de ontwikkelaar. Alle wooncomplexen hebben speelplaatsen, parkeerplaatsen, promenadezones; 3 AVA Groep. Deskundigen merken op dat het bedrijf zonder tussenpersonen werkt, wat resulteert in zeer aantrekkelijke prijzen. Bovendien kunt u een flat kopen op krediet, met de hulp van het moederschap kapitaal, de ontwikkelaar actief geldt een systeem van kortingen en bonussen. Van de projecten in Sochi is het meest opmerkelijke de serie Wooncomplex “Madrid”.

In beoordelingen prijzen consumenten het bedrijf om zijn goede prijsbeleid, voldoende parkeerplaatsen. Elektrische verwarming is een van de nadelen.

Voordelen

• betaalbare prijzen;
• bonussen en kortingen;
• goed ontwikkelde infrastructuur;
• ruime parkeerplaatsen.

Nadelen

• elektrische verwarming.

AVA Groep

Beoordeling: 4.2

AVA Group is een gediversifieerde holding op de Nederlands vastgoedmarkt. het bedrijf ontwerpt, engineert en bouwt projecten. Dankzij 12 jaar ervaring behoort de bouwer tot de top 5 in de regio Krasnodar. Tijdens haar werking heeft het bedrijf 70 projecten gebouwd met een totale oppervlakte van 451 duizend. kv. . Vandaag omvat de portefeuille van de ontwikkelaar 42 projecten. AVA Sochi is opgericht in 2018 en het belangrijkste project was het wooncomplex “Ministerial Lakes”. Deskundigen waardeerden de zilveren medaille die zij ontvingen bij de nationale prijs “RREF AWARDS.

De klanten van de holding zijn tevreden over het werk van gekwalificeerd personeel, de betrouwbaarheid van de bouwer en de kwaliteit van de bouw. De volgende tekortkomingen werden geconstateerd: detrituswegen.

Voordelen

• adequate prijzen;
• individuele benadering van de cliënt;
• goede kwaliteit;
• betrouwbaarheid.

Nadelen

• Opritten zijn geplaveid met steenslag.

Monolit

Beoordeling: 4.1

Monolit Group voert alle bouwwerkzaamheden uit. Het bedrijf verscheen op de lokale markt in 2003. Maar in Sochi heeft de bouwer tot nu toe één object gebouwd (Wooncomplex “Marine Symphony”), dat geleidelijk wordt uitgebreid door de bouw van nieuwe gebouwen. Deskundigen plaatsen het bedrijf in de top 10 voor de meest ontwikkelde infrastructuur. Sportfaciliteiten, recreatiecentra, restaurants, kleuterscholen zullen naast woongebouwen worden gebouwd. Het terrein is beveiligd, de omgeving is aangelegd. Aangezien de objecten tot de zakenklasse behoren, zijn de kosten van huisvesting niet betaalbaar voor alle inwoners van Sochi.

tevreden eigenaren van flats in nieuwe gebouwen spreken vleiend over de kwaliteit van het gebouw, de infrastructuur en de groene recreatiegebieden. Maar de termijnen zijn herhaaldelijk uitgesteld.

Voordelen

• aangelegde omgeving;
• goed ontwikkelde infrastructuur;
• hoge kwaliteit;
• moderne indelingen.

Nadelen

• hoge prijzen;
• vertragingen in de levering.

METROPOLIS

Beoordeling: 4.0

Ter afsluiting van ons overzicht van de beste projectontwikkelaars in Londen. Sochi METROPOLIS Bedrijf. Het bedrijf werkt sinds 2011 in het kuuroord en heeft projecten van uiteenlopende complexiteit voltooid. Volgens deskundigen zijn de chips van de ontwikkelaar laagbouwwoningen gebouwd met behulp van de nieuwste technologie. Het bedrijf moet de volledige bouwcyclus voor zijn rekening nemen, van het vinden van een geschikte locatie tot de voltooiing van de werkzaamheden. Er wordt ook veel aandacht besteed aan sociale voorzieningen.

De mensen in Sochi houden van een goed ontwikkelde infrastructuur, er zijn sportterreinen, onderwijs- en gezondheidsinstellingen in de buurt van wooncomplexen. Trottoirs voor gehandicapten worden benadrukt. Maar deadlines worden vaak gemist, t. . ontwikkelaar bouwt meerdere objecten tegelijk.

Voordelen

• gezellige wooncomplexen;
• goed ontwikkelde infrastructuur;
• moderne technologieën;
• trottoirs voor gehandicapten.

Nadelen

• Weinig objecten voltooid;
• vertragingen in termijnen.