14 beste ontwikkelaars van Krasnodar

Het kopen van een flat is een spannend en belangrijk moment in het leven van een Rus. In de afgelopen decennia zijn mensen geconfronteerd met fraude en beroving, verlies van geld en gezondheid. Inwoners van Krasnodar zijn geen uitzondering. Daarom is het belangrijkste in de vastgoedmarkt de keuze van een bouwer. Advies van onze deskundigen zal helpen om zenuwinzinkingen en financiële verliezen bij de aankoop van een appartement te voorkomen.

Advies bij het kiezen van een bouwer

Website van het bedrijf.Elke projectontwikkelaar in Nederland heeft een officiële website. Dit is een goede plaats om de achtergrond van een bouworganisatie te onderzoeken.

Allereerst is het noodzakelijk kennis te nemen van de openbaar beschikbare documenten. Statuten, certificaat van inschrijving en registratie bij de belastinginspectie, een uittreksel uit het uniforme staatsregister van rechtspersonen zijn een must.

Elk behoorlijk bouwproject moet een vergunning van de gemeente hebben en een projectverklaring.

Financieringsbron. De kosten van een flatgebouw, laat staan een heel complex, zijn zeer hoog. Ontwikkelaars maken meestal gebruik van een van de volgende twee financieringsbronnen.

1. Geld kan worden geïnd van toekomstige flatbewoners. Hiertoe worden bouwverenigingen opgericht, de eerste termijnen worden betaald voordat de planning begint.
2. Sommige bouwbedrijven werken nauw samen met grote financiële instellingen. Zij wijzen het geld toe dat nodig is om een huis te bouwen en zodra het project klaar is, verkoopt de ontwikkelaar de appartementen aan de klanten op eigen houtje.

Bouwtijd. Een teer punt voor veel Russen is de late oplevering van gebouwen. De snelheid van de bouw hangt grotendeels af van de bouwtechnologie.

1. De snelst groeiende hoogbouw is paneelbouw. Ze worden geassembleerd uit geprefabriceerde platen die vanuit de fabriek op de bouwplaats worden geleverd. Het duurt meestal 7-12 maanden om het gebouw in elkaar te zetten.
2. Monolithische huizen zijn zeer duurzaam, maar het duurt langer om ze te bouwen (1,2-2 jaar).
3. Lang in aanbouw tegen de achtergrond van paneel- en monolithische flatgebouwen kijken bakstenen huizen. Een ontwikkelaar heeft 2,5-4 jaar nodig om een doos te bouwen. Maar dergelijke gebouwen profiteren van uitstekende isolatie en geluidsisolatie.

Openheid van de ontwikkelaar. Veel kritiek van klanten is gericht aan ontwikkelaars wegens gebrek aan transparante en open informatie over het bouwproces.

1. Sommige bedrijven plaatsen foto- en videoverslagen op hun website. Maar soms wordt het materiaal maandenlang niet bijgewerkt, dus geïnteresseerde gebruikers moeten de dynamiek van de veranderingen in de gaten houden.
2. De beste manier om informatie te krijgen over de voortgang van de bouw is het bekijken van webcams. Het volstaat om tijdens de werkuren op het internet een kijkje te nemen op de bouwplaats om het activiteitenniveau van de arbeiders te evalueren.

Recensies op lokale websites. Mensen die blij (en minder blij) zijn met hun flat geven veel informatie over de ontwikkelaar. Zij delen hun indrukken over de voortgang van de bouw, vertellen u over de voor- en nadelen van de flats, de mate van verantwoordelijkheid van het bedrijf bij het verhelpen van de geconstateerde gebreken.

Wij hebben 14 van de beste bouwers in Krasnodar geselecteerd. Allen zijn erin geslaagd hun waarde te bewijzen door wooncomplexen te bouwen in de stad. Bij het toewijzen van de plekken hebben de redacteuren van expertology zich gebaseerd op de mening van de expert community, rekening houdend met feedback van flat owners.

Beoordeling van de beste vastgoedontwikkelaars in Krasnodar

Nominatie	locatie	Ontwikkelaar	beoordeling
Beoordeling van de beste ontwikkelaars in Krasnodar	1	YURSK	5.0
2	NeftestroyIndustriya-South	4.9
3	YugStroyInvest	4.8
4	SpetsStroyKuban	4.7
5	YugStroyImperial	4.6
6	AlMax-Stroy	4.5
7	AKSIS	4.4
8	Metrix Ontwikkeling	4.3
9	AlfaStroyComplex	4.2
10	VKB-Novostroyki	4.1
11	Dogma	4.1
12	SMU Krasnodar	4.0
13	Familie	4.0
14	Overwinning	4.0

YURSK

Beoordeling: 5.0

Het bedrijf YURSK is al meer dan 18 jaar actief op de markt voor bouwdiensten. Door snelle en hoogwaardige oplossingen van taken heeft de bouwer een reputatie als betrouwbare partner weten op te bouwen. Deskundigen hadden grote waardering voor de aandacht van het bedrijf voor de bouw van betaalbare woningen. Het bedrijf is voortdurend in de top 5 ontwikkelaars van Krasnodar, en in onze beoordeling wint goud. De bouwer moet worden gecrediteerd met meer dan 500 duizend. kvt. m woningen besteld, meer dan 5000 gelukkige gezinnen. In 2017 kreeg YURSK Corporation het gouden zegel van Public Control voor betrouwbaarheid en hoge prestaties.

Inwoners van Krasnodar in beoordelingen prijzen de bouwer voor betrouwbaarheid, een goede keuze van het gebied voor de bouw, ontwikkelde infrastructuur. Ontevredenheid wordt veroorzaakt door ruwe afwerking en hoge prijzen.

Voordelen

• verantwoordelijke aanpak;
• snelle bouw;
• goede buurten;
• goede infrastructuur.

Nadelen

• ruwe afwerking;
• hoge prijs.

NeftestroyIndustriya-South

Beoordeling: 4.9

Het gespecialiseerde bedrijf NeftstroyIndustriya-South is sinds 2001 actief op de bouwmarkt van Krasnodar. Gedurende deze periode heeft de ontwikkelaar 128 gebouwen in gebruik genomen. 11 andere locaties worden momenteel uitgevoerd. Het bedrijf richtte een ontwerpinstituut op, waardoor het unieke woningindelingen kon creëren. De deskundigen wijzen op de stabiele financiële positie van de organisatie en het gekwalificeerde personeel. Ontwikkelaar is gespecialiseerd in huizen met meer comfort. Monolith-brick structuren zijn zeer duurzaam, bestand tegen een aardbeving van 7 punten.

Gebruikers houden van de keuze van gebieden om te bouwen, reputatie voor betrouwbaarheid, levering op tijd. De hoge prijs en de instabiele kwaliteit werden genoemd als een nadeel.

Voordelen

• om projecten op tijd op te starten;
• in-house design instituut;
• goede keuze van wijken
• hoge duurzaamheid van gebouwen.

Nadelen

• hoge prijs;
• Onstabiele kwaliteit.

YugStroyInvest

Beoordeling: 4.8

YugStroyInvest bouwbedrijf verscheen in Stavropol in 2003. Tijdens zijn bestaan heeft de invloedssfeer zich uitgebreid, en vandaag bouwt de ontwikkelaar projecten in Stavropol, Rostov aan de Don en Krasnodar. In totaal heeft het bedrijf 170 woonhuizen, 6 complexen, 15 sociale voorzieningen en 5 winkel- en kantoorcentra voltooid (totaal 3460 duizend. vierkant. ). Appartementencomplex Panorama is in 2019 in gebruik genomen. Het Gubernsky-complex (8 gebouwen) moet in 2023 klaar zijn. Deskundigen besteden aandacht aan hun eigen productiecapaciteit, waardoor zij de kosten van de voorwerpen kunnen verlagen.

Bewoners houden van het rationele ontwerp, goede infrastructuur, hoge bouwsnelheid. Minpunt: lage kwaliteit van afwerking en slechte isolatie.

Voordelen

• ontwikkelde infrastructuur;
• Eigen productiefaciliteiten;
• betaalbare prijzen;
• snel tempo.

Nadelen

• lage kwaliteit van afwerking;
• slechte geluidsisolatie.

SpetsStroyKuban

Beoordeling: 4.7

SpetsStroyKuban wordt beschouwd als een veelbelovende ontwikkelaar op de markt van Krasnodar. Dankzij slimme investeringen voert de onderneming tegelijkertijd verschillende grote projecten uit. Toch gebeurt de levering van de faciliteiten zonder enige vertraging. Geïnteresseerden in huisvesting kunnen op de officiële website een huis met een bepaald comfortniveau (Premium, Comfort+, Business) kiezen. Deskundigen wijzen op de moderne aanpak bij de verkoop van flats, kortingen, afbetalingen, hypotheken enz. worden aangeboden. .

Inwoners van Krasnodar prijzen het bedrijf voor zijn hulp bij papierwerk, publicatie van foto- en videoverslagen, snelle tempo. Ontevreden over feedback van managers en slecht doordachte lay-outs.

Voordelen

• huidige benaderingen;
• helpen met het papierwerk;
• publicatie van foto- en videoreportages;
• op tijd.

Nadelen

• slechte feedback;
• ondoordachte lay-outs.

YugStroyImperial

Beoordeling: 4.6

YugStroyImperial leidt de bouwmarkt van Krasnodar dankzij de volledige cyclus van. De jonge projectontwikkelaar is sinds 2013 actief en is er in korte tijd in geslaagd een grote speler te worden. Succesvolle opstart van het bedrijf werd bekroond met “Discovery of the Year”. Klanten wordt een volledig dienstenpakket aangeboden, van ontwerp tot beheer van voltooide projecten. De huizen vallen op door hun stijlvolle ontwerp, aantrekkelijke architectuur en originele technische oplossingen. De bouwer biedt de afwerking van de flats aan als een geschenk.

Niet alle klanten van het bedrijf zijn echter tevreden met hun huis. Zij noteren onvolledige informatie over aangrenzende percelen, zodat na verloop van tijd hoogbouw het hele uitzicht blokkeert.

Voordelen

• volledige bouwcyclus;
• stijlvol ontwerp;
• aantrekkelijke architectuur;
• ingenieuze structurele oplossingen.

Tekortkomingen

• onvolledige informatie over de aangrenzende eigendommen.

AlMax-Stroy

Beoordeling: 4.5

AlMax-Stroy heeft rijke ervaring in de bouw. Gedurende 17 jaar heeft de ontwikkelaar 20 projecten voltooid in Krasnodar. Residentiële complexen Novye Cheremushki, Prikubansky, Shokolad, BossHouse mixed-use centrum, Ellada cottage nederzetting zijn onder hen. In 2020 moet de woonwijk “Na Sadovaya” in gebruik worden genomen. Managers proberen klanten aan te trekken met een jaarlijks lidmaatschap van een fitnessclub, gelegen in de buurt van de faciliteit in aanbouw. Een vaste rente van 5% op een gezinshypotheek.

De ontwikkelaar heeft lof gekregen van klanten voor zijn diverse projecten die niet alleen hoogbouw omvatten, maar ook comfortabele huizen van 3 verdiepingen. De mensen zijn ontevreden over het trage tempo en het gebrek aan wegen.

Voordelen

• verschillende varianten van huizen;
• hypotheek met overheidssteun;
• geschenken voor kopers;
• goede kwaliteit.

Nadelen

• langzaam tempo;
• slechte infrastructuur.

AKSIS

Beoordeling: 4.4

AXIS bouwbedrijf werd opgericht in 2015. De ontwikkelaar heeft met succes twee grote projecten in de buitenwijken van Krasnodar afgerond. Deskundigen prezen de jonge speler voor goede isolatie van woongebouwen, aantrekkelijk uiterlijk, goede locatiekeuze. Bedrijf werkt met grote aannemers, bekwame ontwikkelaars en financieel levensvatbare investeerders. De voordelen van het bedrijf zijn moderne indelingen, hoogwaardige afwerking. Ontwikkelaars slagen er echter niet altijd in de deadlines te halen.

De bewoners van de woonwijk Krasnodar moesten lang wachten, er waren problemen met de aansluiting van nutsvoorzieningen, de parkeerplaats was niet uitgerust… Klanten houden niet van de communicatie met de managers van het bedrijf.

Voordelen

• moderne inrichting;
• Hoogwaardige isolatie;
• goede locatiekeuze;
• aantrekkelijke uitstraling.

Nadelen

• Niet voldoen aan deadlines;
• geen parkeerplaats.

Metrix Ontwikkeling

Beoordeling: 4.3

Drie grote ontwikkelaars verenigd door het professionele team van Metrix Development. Het bedrijf werkt nauw samen met banken en verzekeringsmaatschappijen, waardoor klanten beschermd zijn tegen onvoorziene situaties. Meer dan 2500 gezinnen wonen in huizen gebouwd door Metrix Development. De portefeuille van de ontwikkelaar verzamelde orders voor de bouw van 6 huizen in Krasnodar en Tuapse. De totale oppervlakte van de in aanbouw zijnde appartementen bedraagt meer dan 250.000 m2. . Klanten krijgen een ruime keuze aan flats en buurten. In de huizen worden ramen en deuren van hoge kwaliteit geïnstalleerd en moderne elektriciteits-, warmte- en watermeters.

Deskundigen en huurders zijn het erover eens dat de ontwikkelaar de beste prijs-kwaliteitverhouding heeft gevonden. Gebrek aan parkeergelegenheid, onderontwikkelde infrastructuur, lawaai.

Voordelen

• betaalbare prijzen;
• goede buurten;
• loyale managers;
• hoogwaardige materialen.

Nadelen

• hoog geluidsniveau;
• geen parkeerplaatsen.

AlfaStroyComplex

Beoordeling: 4.2

Ontwikkelde infrastructuur aangeboden door AlfaStroyComplex. Dankzij deze aanpak is de ontwikkelaar er in korte tijd in geslaagd het vertrouwen van de inwoners van Krasnodar te winnen. AlfaStroyComplex betrad de markt van Krasnodar in 2012 en in 7 jaar tijd is AlfaStroyComplex uitgegroeid tot een van de TOP 40 vastgoedontwikkelaars in Nederland. Experts schrijven het bedrijf meer dan 500.000. vierkant. m residentieel en commercieel onroerend goed. Vandaag omvat de ontwikkelingsportefeuille 10 wooncomplexen. Naast de volledige infrastructuur worden klanten aangetrokken door de comfortabele indelingen en betaalbare prijzen.

In de beoordelingen kunt u ook tekortkomingen vinden, waaraan de ontwikkelaar moet werken. Haalt niet altijd de bouwtermijnen; laat veel te wensen over – kwaliteit van ramen, deuren, voorbewerking.

Voordelen

• goede isolatie;
• goed ontwikkelde infrastructuur;
• comfortabele indelingen;
• betaalbare prijzen.

Nadelen

• opvallend goede levertijden;
• lage kwaliteit voorbewerking.

VKB Novostroyki

Beoordeling: 4.1

VKB-Novostroyki sluit zich aan bij grote ontwikkelaars in Zuid-Nederland. Sinds 2004 is het bedrijf erin geslaagd om meer dan 115 duizend vierkante meter woningen en commercieel vastgoed te verkopen in Krasnodar, regio Krasnodar. flats, met nog ongeveer 6.000 kavels beschikbaar voor verkoop. De ontwikkelaar werkt samen met 10 grote banken die hypotheken verstrekken aan klanten. Deskundigen prezen het bedrijf voor zijn actieve deelname aan sociale programma’s, aantrekkelijke promoties en kortingen. Vandaag staat de vereniging op de 5e plaats in het land wat betreft de in opdracht gegeven huisvesting.

Inwoners van Krasnodar wijzen op het gemakkelijk zoeken naar flats, het kan worden gedaan zonder huis te verlaten. Er zijn huizen om uit te kiezen in verschillende districten van Krasnodar. Maar het tempo van de bouw is traag, laat veel te wensen over en de kwaliteit van de afwerking.

Voordelen

• betaalbare prijzen;
• ruime keuze aan flats;
• Actieve deelname aan sociale projecten;
• eenvoudige keuze van huisvesting.

Nadelen

• lage constructiesnelheid;
• gebrek aan kwaliteit van de afwerking.

Dogma

Beoordeling: 4.1

Dogma heeft een reputatie opgebouwd als betrouwbare bouwer in Krasnodar. Het bedrijf werd opgericht in 2010, experts hebben een open en verantwoordelijke aanpak gewonnen om hun verplichtingen na te komen. Al meer dan 3 duizend. gezinnen hebben flats gekocht in Krasnodar, en de totale oppervlakte van de in opdracht gegeven woningen heeft de 90 duizend overschreden. vierkant. . Aantrekkelijke factoren voor klanten zijn de gunstige prijzen, de eigen infrastructuur en de kwaliteit van de landschapsarchitectuur. Bewoners houden van de ligging van wooncomplexen.

Bouwer moet meer verantwoordelijk zijn voor de tijdige levering van objecten, het is dit punt dat klanten alarmeert. Vaak neemt de woonruimte bij overdracht toe, zodat u extra middelen moet vinden.

Voordelen

• openheid;
• gunstige prijs;
• tuinarchitectuur;
• gunstige ligging van de gebouwen.

Nadelen

• deadlines niet halen;
• onnauwkeurig gerapporteerd vlak gebied.

SMU Krasnodar

Beoordeling: 4.0

Alle soorten bouwwerkzaamheden van SMU Krasnodar. De bouwer is sinds 1991 gespecialiseerd in de bouw en verkoop van woningen en commercieel vastgoed in Krasnodar. Om de meest complexe projecten in korte tijd uit te voeren, beschikt het bedrijf over hooggekwalificeerd personeel, moderne technologie en de steun van financiële instellingen. In alle stadia van de bouw kwaliteitscontrole, om de meest veeleisende klanten tevreden te stellen.

Eigenaren van flats gebouwd door de Krasnodar Construction and Installation Authority zijn tevreden over het mooie uiterlijk en de goed ontworpen plattegronden. Als nadelen noemen zij de vertraagde uitvoeringstermijnen, de moeilijke milieuomstandigheden (de nabijheid van de snelweg).

Voordelen

• mooi kijken;
• hoogwaardige afwerking;
• ruime kamers;
• uitgebreide ervaring in de bouw.

Tekortkomingen

• hoge prijzen;
• vertragingen in de levering.

De familie

Beoordeling: 4.0

The Family Construction Company werd opgericht in 2013. Vanaf de eerste dagen van zijn bestaan heeft de projectontwikkelaar zich het ambitieuze doel gesteld om woonwijken te bouwen. Deskundigen beschouwen het wooncomplex van Svetlograd als een illustratief project. Door het grote bouwvolume biedt de bouwer betaalbare prijzen aan zijn klanten. Bovendien besteedt het bedrijf niet alleen aandacht aan huisvesting, maar ook aan de ontwikkeling van infrastructuur. Er zijn elitecomplexen in het arsenaal van de bouwer, het heldere voorbeeld is Wooncomplex “Andersen”. Het valt op door zijn unieke lay-out en door de auteur ontworpen gevel.

De bewoners van de nieuwe gebouwen zijn gevleid door de tijdige oplevering, de goede bouwkwaliteit en de goed ontwikkelde infrastructuur. Een minpunt zijn de hoge kosten voor nutsvoorzieningen.

Voordelen

• ruime keuze aan woningen;
• goede lay-outs;
• tijdige levering;
• herstelt snel defecten.

Nadelen

• dure voorzieningen;
• venster verschuiven.

Overwinning

Beoordeling: 4.0

Pobeda Group verkoopt instapklare appartementen. Experts houden van het doordachte ontwerp, het meubilair van hoge kwaliteit en de ruime keuze aan indelingen. Aan de ontwikkelaar kan een reeks wooncomplexen met de merknamen Pobeda, Pobedy en Pobeda 2 worden toegeschreven. Ze onderscheiden zich door comfort en gezelligheid, originele indelingen. De totale oppervlakte van de in bedrijf gestelde installaties bedraagt meer dan 600.000 m2. kv. . Het bedrijf biedt klanten verschillende financieringsmogelijkheden, van hypotheken tot huurkoop.

De gebruikers zijn tevreden over de goede infrastructuur van de wooncomplexen, de aanwezigheid van CCTV in de woningen. Bij het kopen van flats kunnen klanten kortingen of bonussen krijgen. Maar zeer weinig parkeerplaatsen.

Voordelen

• redelijke prijzen;
• een ruime keuze aan indelingen;
• kwaliteitsmeubelen;
• verschillende financieringsmogelijkheden.

Nadelen

• weinig parkeerplaatsen;
• dichtbevolkte gebieden.