7 beste buurten om te wonen en te kopen in Ufa

*Beschouwing van de beste volgens de redactie. Over de selectiecriteria. Dit materiaal is subjectief, het is geen reclame en dient niet als leidraad voor aankoop. Specialistisch advies nodig vóór aankoop.

Vaak overdrijven veel makelaars de werkelijkheid om snel te kunnen verkopen. En dan, na het kopen van een flat, is er teleurstelling voor de verhuurders. Om dergelijke situaties te vermijden moeten de wijken van Oefa zorgvuldig worden bestudeerd en geanalyseerd. Er is zeker geen ideale: elk heeft zijn voor- en nadelen en u moet uw beslissingen uitsluitend baseren op uw eigen mogelijkheden en voorkeuren.

Beste woonwijken in Oefa

Akonev66, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Dyomsky

Beoordeling: 5.0

Waarschijnlijk de ecologisch gunstigste toestand. Er zijn particuliere woningen en meergezinswoningen. Demsky is goed aangelegd, vrij rustig en goed onderhouden. Een duidelijk pluspunt is de volledige afwezigheid van een industriezone. Het gebied heeft alles wat nodig is voor het moderne leven: voedselmarkten, winkels, winkelruimtes, apotheken, ziekenhuizen, privéklinieken, scholen en kleuterscholen.

Het is een veilige plek, ouders kunnen hun kinderen veilig naar buiten laten gaan op de binnenplaatsen. De kosten van huisvesting van het bedrijf-ontwikkelaar varieert van 45-53 duizend. wrijven. per vierkante meter. De gemiddelde prijs van een tweede woning is 47.000. Euro per vierkante meter. . Er zij op gewezen dat deze “slaapkamerwijk” ver van het centrum van Oefa ligt, maar het heeft een goed ontwikkelde vervoersinfrastructuur. Alle pendelbussen naar overal in de stad. Er is openbaar vervoer in alle vormen: pendelbussen, trolleybussen en bussen.

Kirovsky

Beoordeling: 4.9

Het is zowel een historisch als een modern deel van Ufa. De ontwikkeling begon in de jaren 70, maar gaat nog steeds door. Er zijn bekende culturele monumenten, een grote herberg, een theater en nog veel meer. Gebied bekend om grote universiteiten en ministerie van de republiek. Stadslandschap op het juiste niveau – tuinen en parken, pleinen en boulevards. Entertainment faciliteiten, stadsmarkt, supermarkten, poliklinieken, scholen en kleuterscholen bevinden zich in de buurt.

Dit is een plaats voor kantoren van de grootste bedrijven, dus vanuit architectonisch oogpunt wordt deze wijk beschouwd als een zakencentrum van Oefa. Het overgrote deel wordt vertegenwoordigd door hoge flatgebouwen – Chroesjtsjovs, gebouwen met 9 verdiepingen en complexen van topklasse. Traditioneel zijn de hoogste prijzen vastgesteld alleen in Kirovsky als gevolg van elite aanleg, de kosten van een vierkante meter van de secundaire onroerend goed is 56.1 duizend roebel. De gemiddelde prijs voor residentieel vastgoed in Oktyabrski per vierkante meter en prijs van de bouwer is 63 duizend roebel. RUR. per m². meter.

Oktyabrsky

Beoordeling: 4.8

Jongere buurt met een prachtig stedelijk landschap. De sociale diensten zijn hier goed ontwikkeld – veel scholen, kleuterscholen en gymzalen. Op loopafstand van alle voorzieningen: apotheken, grote winkelcentra, warenhuizen, stadsmarkt. Naast de voorzieningen is Oktyabrsky beroemd om zijn Staatscircus, het Iskra-bioscoopcomplex en het Sportpaleis, dat tot voor kort een ijsarena was. Een mooi cadeau voor de plaatselijke gemeenschap is de openbare tuin in de Leninstraat. Wooncomplex “50 Let Pobedy” heeft comfortabele recreatie- en sportterreinen en speelplaatsen voor kinderen.

Er zijn drie ziekenhuizen, verschillende klinieken, een kraamafdeling en een ambulancepost. Goed onderhouden verkeersader, het verkeer staat dag en nacht niet stil. Op de snelweg vinden tijdens de spitsuren regelmatig diverse aanrijdingen plaats. Het leven in de buurt van snelwegen staat onder constante stress, met lawaai en stof onder de ramen, eindeloos verkeer en vervuilde lucht. Er is een openbaar vervoernetwerk dat toegang biedt tot de weg in heel Ufa. De gemiddelde prijs van woningen in Oktyabrsky is 54.000. Euro. per vierkante meter. gevestigd op.

Leninsky

Beoordeling: 4.7

Het oudste deel van de stad met veel monumenten. Over het algemeen wordt dit gebied ecologisch als vrij gunstig beschouwd, omdat het vrij groen is en ver van schadelijke industrie. Dit gebied heeft een grote particuliere sector en secundaire woningen met nieuwbouw. Het gebied is groot en wordt verdeeld door de rivier Belaya, met verschillende delen in het stadscentrum en daarbuiten. Afhankelijk daarvan varieert de indicator van de infrastructuur. Maar voor het grootste deel valt het wel mee, met onderwijsfaciliteiten, ziekenhuizen, klinieken, apotheken en hypermarkten.

Leninsky staat bekend om zijn goede vervoersinfrastructuur, waardoor de inwoners van de stad gemakkelijk van overal naar het centrale deel van de stad kunnen komen. Het vervoer is toegankelijk met alle vormen van openbaar vervoer: bussen, trolleybussen, route-taxi’s en elektrische treinen. De vastgoedprijzen zijn hier echter vrij hoog, m². Oktyabrsky per vierkante meter secundaire huisvesting kost 54.3 ths. Euro., Huizen van de ontwikkelaar variëren in prijs van 53.000 tot 57.000 vierkante meter. RUR. per vierkante meter. .

Sovjet

Beoordeling: 4.6

Gelegen in het centrale deel van de stad en doorkruist door twee belangrijke snelwegen. Sovetsky wordt beschouwd als het dichtstbevolkte district in de Republiek Basjkortostan, maar desondanks is de levensstandaard hoog. Kleuterscholen, onderwijsinstellingen, klinieken en winkels zijn allemaal op loopafstand. Op het gebied van culturele en sociale activiteiten bruist Sovetskiy van het leven: jaarlijks worden nieuwe parken, pleinen en steegjes geopend en oude getransformeerd.

Sovetskiy is uitgerust met absoluut alle soorten openbaar vervoer, de nadelen zijn de lawaaierige centrale straat als gevolg van de dichte bevolking, evenals de hoge index van gasuitstoot als gevolg van het grote aantal auto’s. In het gebied verschijnen voortdurend nieuwe bouwplaatsen, in de vastgoedmarkt kunt u uitkijken naar goede opties van secundaire woningen of koopjesaanbiedingen van ontwikkelaars. De prijzen zijn vergelijkbaar met die van het Leninsky district.

Ordzhonikidzevsky

Beoordeling: 4.5

Industriegebied in het noordwesten van de stad. De meeste bewoners zijn tevreden met hun woonomstandigheden en persoonlijke gevoelens van veiligheid. Goed ontwikkelde infrastructuur, met alle mogelijke sociale voorzieningen: supermarkten, apotheken, ziekenhuizen, stadions en onderwijsinstellingen. Metro lijn loopt door het gebied, dus het is handig voor werkende mensen. Er is een grote hoeveelheid secundaire woningen, maar aanzienlijk minder nieuwbouw dan in andere delen van Ufa. Het gebied is geïndustrialiseerd met olieraffinaderijen en machinefabrieken.

Dit is een achtergebleven gebied wat het milieu betreft, en er wordt nog gewerkt aan verbetering. Prijzen voor onroerend goed in Ordzhonikidzevsky zijn heel acceptabel, de gemiddelde kosten van huisvesting van de ontwikkelaar is – 49,4 duizend. roebel per vierkante meter. meter.

Kalininsky

Beoordeling: 4.4

het grootste district in Oefa, dat verschillende wijken omvat – Inors, Shaksha en het zuidelijke deel van Chernikovka. Er zijn twee officiële stranden, evenals een hogesnelheidsspoorwegstation Chernikovka-Osnovnaya. Kalininsky behoort tot de groep van veilige districten in Ufa, volgens de statistieken van lokale diensten. De milieusituatie wordt als gemiddeld beoordeeld vanwege het industriegebied. Een nieuw appartement in Chelyabinsk kost gemiddeld 43.000 vierkante meter. Euro per vierkante meter. meter.

De sociale infrastructuur en de toegankelijkheid van het vervoer zijn een fractie slechter, Kalininsky ligt verder van het stadscentrum van Ufa. De bouw van onderwijs en kleuterscholen is in volle gang, maar het tekort aan plaatsen blijft een probleem. Het gebied heeft wandelpaden, recreatiegebieden en fietspaden. Elke binnenplaats is uitgerust met kinderspeelplaatsen.