7 beste plaatsen om te wonen in Krasnodar

*Editor’s review van de beste. Over de selectiecriteria. Dit materiaal is subjectief, het is geen reclame en dient niet als leidraad voor aankoop. Alvorens te kopen moet u een deskundige raadplegen.

De zuidelijke hoofdstad trekt niet alleen toeristen uit Nederlands regio’s maar ook uit het buitenland. Dit is te danken aan de gunstige ligging nabij twee zeeën, het milde klimaat, een groot aantal culturele en historische bezienswaardigheden. Een kosmopolitische bevolking die goed samenleeft en bekend staat om haar gastvrijheid.

Het grootste industrie-, onderwijs- en transportcentrum van het land wordt verliefd vanaf het eerste moment dat je het ontmoet. Veel nieuwkomers willen de stad niet verlaten en besluiten te verhuizen. Krasnodar erkend als een van de beste regio’s voor levenskwaliteit. Forbes Magazine rangschikt het op de derde plaats als een megalopolis met optimale voorwaarden voor de ontwikkeling van het bedrijfsleven.

Terwijl de plaatselijke bevolking de ligging van het gebied kent, weten nieuwkomers meestal niet eens waar ze een woning moeten zoeken. Elk gebied heeft zijn eigen kenmerken, voordelen en nadelen. Elk van hen kan in één opzicht als de beste worden beschouwd, maar in een ander opzicht kunnen zij de buitenstaanders zijn.

De deskundigen van ons tijdschrift hebben geprobeerd de beste woonwijken te kiezen die alle criteria combineren: ecologie, toegankelijkheid van het vervoer, sociale en recreatieve infrastructuur, ruime keuze aan flats. Er is rekening gehouden met de adviezen van deskundigen op het gebied van de vastgoedmarkt en met de feedback van de plaatselijke bevolking.

Ranglijst van de beste wijken van Krasnodar om te wonen

Nominatie	plaats	District	beoordeling
Beoordeling van de beste wijken van Krasnodar om in te wonen	1	Yubileiny	5.0
2	Centraal	4.9
3	Festival	4.8
4	Gidrostroiteley	4.7
5	Cheremushki	4.6
6	Komsomolsky	4.5
7	Enka	4.4

Jubileum

Beoordeling: 5.0

Voorop in ons overzicht staat de wijk die het populairst is in Krasnodar. De ontwikkeling ervan begon in het begin van de jaren 80. Tegenwoordig is het een modern, zelfstandig gebied met meer dan 80.000 inwoners. Milieuvriendelijk. Dit is te danken aan de ligging langs de Kuban rivier en de aanwezigheid van parken en pleinen, waar ouders met kinderen, gepensioneerden en andere gasten graag tijd doorbrengen.

Er zijn geen problemen met vervoer. U kunt van Yubileyny naar elk deel van de stad met de bus, minibus, tram… Door de hoge bevolkingsdichtheid kunnen er tijdens de spits files ontstaan. Maar dit is een probleem met alle stadswijken. De infrastructuur is maximaal ontwikkeld. Veel kleuterscholen, scholen, klinieken, ziekenhuizen en sociale objecten… Je hoeft niet naar buiten om voedsel, kleding of huishoudelijke artikelen te kopen. Markten, supermarkten, winkels zijn op loopafstand.

De meeste woningen zijn van hoge kwaliteit. Een schilderachtig uitzicht op de dijk. De nieuwe ontwikkeling is vlekkerig, wat het milieu niet aantast. De prijzen zijn hoog, maar de vraag is groter dan het aanbod, omdat veel forensen voor dit gebied kiezen. De crisissituatie is stabiel en gunstig. Het district wordt erkend als een van de veiligste in Krasnodar.

Centraal

Beoordeling: 4.9

Op de tweede plaats komt het district dat zijn naam ontleent aan de locatie. Het ligt inderdaad in het centrum van Krasnodar, waar de meeste bezienswaardigheden van de stad zijn geconcentreerd. Het is comfortabel en interessant voor zowel toeristen als plaatselijke bewoners. Er zijn pleinen, fonteinen, parken, pretparken en speelplaatsen voor kinderen. Groene gebieden zijn erin geslaagd te groeien en een gezonde luchtkwaliteit te behouden.

Central kijkt uit over de dijk van Kuban, waar de bewoners ontspannen in goed ingerichte paviljoens, moeders met kinderwagens wandelen, jongeren fietsen en skeeleren. Er is een grote verscheidenheid aan onroerend goed. Er zijn high-end en low-budget nieuwe hoogbouw, ook zijn er woningen in de particuliere sector. In een dichtbevolkt gebied zijn er kleuterscholen en scholen in overvloed en zijn er veel clubs en activiteiten.

De toegankelijkheid van het vervoer maakt het mogelijk de meest afgelegen districten van Krasnodar zonder problemen te bereiken. Het nadeel is het drukke spitsverkeer. Mensen die graag in het centrum zitten, met veel vertier en een centrale infrastructuur. Wie de voorkeur geeft aan stilte, kan beter een andere verblijfplaats kiezen.

Feestny

Beoordeling: 4.8

De derde beste wijk voor gezinnen met kinderen. Het ligt dicht bij het centrum, maar ook rustig, zonder de drukte. Baby’s, peuters en tieners zullen zich allemaal op hun gemak voelen. Er is meer dan alleen hoogbouw in Festivalny. Chroesjtsjov huizen bestaan rustig naast particuliere woningen. Daarom is er geen tekort aan vastgoedaanbiedingen. Met alle financiële middelen kunt u zich vestigen in een van de beste wijken van Krasnodar.

Door de lage criminaliteit hoeven ouders zich geen zorgen te maken dat hun kinderen in de tuin lopen. Alle infrastructuur bevindt zich op loopafstand. Er zijn scholen, kleuterscholen, poliklinieken, ziekenhuizen, een registratiekantoor, restaurants, cafés, enz. De amusementscomplexen bevinden zich in de wijk Festivalny zelf, maar u kunt snel naar het Central District, waar de belangrijkste amusementsgelegenheden van de stad zijn geconcentreerd. Het niveau van de vervuilde lucht is een van de laagste. Goed onderhouden pleinen en steegjes op het landgoed. Er zijn veel nieuwe en oude planten.

De bewoners beschikken over verschillende vormen van vervoer, met veel routes naar afgelegen gebieden zonder overstap. Goede verkeersverbindingen, voldoende parkeergelegenheid en parkeerplaatsen.

Gidrostroiteley

Beoordeling: 4.7

De vierde lijn wordt bezet door het gebied waar in de jaren 70 de massale ontwikkeling begon. Het werd genoemd naar de bouwers van de Krasnodar waterkrachtcentrale en is nu een zeer aantrekkelijke plaats om te wonen. Groene, schone wijk, beschouwd als de meest milieuvriendelijke van de stad. Talrijke kleine openbare tuinen, steegjes en parken met fonteinen, bloemperken, bankjes en paviljoens bieden de gelegenheid om dagelijks te ontspannen tussen de vaste bomen, prachtig versierde struiken en geurende bloemen.

Gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden houden van het gebied. Kleuterscholen, scholen, gymnasia en centra voor voortgezet onderwijs. Medische diensten zijn beschikbaar in verschillende poliklinieken, tandartspraktijken en multispecialistische ziekenhuizen. De commerciële infrastructuur omvat een kruideniersmarkt, verschillende supermarkten en tal van winkels. De vervoersverbindingen voldoen aan de behoeften van de bevolking. Overdekte en toegewezen parkeerplaatsen en betaald parkeren zijn beschikbaar in de omgeving.

Er is een laag misdaadcijfer in het gebied. Veel mensen kiezen voor de gemeente Gidrostroiteley vanwege het rustige en comfortabele wonen. De bewoners benadrukken het uitstekende werk van de openbare nutsbedrijven: Werven en straten worden altijd tijdig schoongemaakt en opgeruimd.

Cheremushki

Beoordeling: 4.6

De vijfde prijs gaat naar de woonwijk met een overvloed aan groen en een gunstig milieu. De belangrijkste gebouwen zijn huizen van vijf verdiepingen. Maar de bouw van hoogbouw met uitstekende moderne indelingen wordt actief uitgevoerd. Het lange bestaan van de wijk heeft deze voorzien van veel volwassen bomen die schaduwrijke steegjes, pleinen en parken vormen. Ze zorgen voor schone lucht met veel snelwegen.

Er is een bekende buiten Krasnodar kledingmarkt, waar groothandelaren en detailhandelaren komen om te kopen. Hierdoor is de buurt erg druk en lawaaierig. Maar dankzij deze geïntroduceerde extra routes van het openbaar vervoer, waarmee u naar elk punt van de stad kunt komen. Er zijn altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in geval van grotere drukte.

Het misdaadcijfer wordt zorgvuldig in de gaten gehouden, aangezien er veel bezoekers uit andere regio’s komen. De infrastructuur is goed ontwikkeld en verspreid over de wijk. Er zijn niet alleen sociale, educatieve en medische instellingen in het gebied, maar ook veel uitgaansgelegenheden, zodat men zijn vrije tijd kan organiseren zonder Cheremushki te verlaten.

Komsomolsky

Beoordeling: 4.5

De zesde plaats wordt ingenomen door de wijk waar de arbeiders en hun gezinnen woonden. Kleuterscholen, scholen, klinieken en winkels werden onmiddellijk voor hen gebouwd, dus er is niets mis met de infrastructuur. Vandaag is er niet veel meer te herinneren aan de arbeidersklasse in de sovjettijd. Dit is een moderne wijk met nieuwe gebouwen waarin u appartementen kunt kopen van regelmatige en verbeterde lay-outs met aangelegde werven, waar speeltuinen en sportvelden zijn, parkeerplaatsen, beveiliging. De vervoersverbindingen zijn goed. Bewoners hebben geen probleem om ’s ochtends naar hun werk te gaan en tijdens de spits weer naar huis te gaan.

De omgeving is zeer gunstig. Schone lucht, veel oude en nieuwe aanplant ondanks uitgebreide bouwactiviteiten. Er zijn eekhoorns en vogels in de parken… Grote promenadegebieden zijn ontworpen voor zowel rustige als actieve recreatie. Alle voorwaarden zijn geschapen om de bewoners met hun kinderen te laten leven: centra voor kleuteronderwijs, kunstclubs, sportafdelingen.

Er zijn winkel- en amusementscentra en veel kleine winkels in de omgeving. Slechts één nadeel werd genoemd – de afstand tot het centrum. Velen vinden dit echter eerder een voordeel dan een nadeel, dus of men al dan niet voor Komsomolskoye kiest als woonplaats is aan iedereen.

Enka

Beoordeling: 4.4

Op de zevende plaats is het gebied zeer milieuvriendelijk. Rustig en goed onderhouden, op redelijke afstand van het centrum. Ondertussen verbinden trolleybussen, minibussen en bussen u met alle delen van de stad. Autobezitters merken de goed doordachte verkeersknooppunten op. Nieuwkomers kiezen voor Enka vanwege vele factoren. Er zijn veel nieuwe gebouwen met ruime flats met verschillende indelingen. De vastgoedprijzen zijn betaalbaar.

Verschillende moderne scholen en kleuterscholen verwelkomen jonge inwoners. Er zijn ook sportclubs, toneel- en kunststudio’s. Er zijn genoeg speelplaatsen in de omgeving. De infrastructuur is uitstekend. Er is alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: apotheken, medische centra, kruidenierswinkels, winkelcentra. De vervuiling van de lucht komt overeen met een toelaatbare norm.

Het rustige gebied heeft een laag misdaadcijfer. Volgens de statistieken gaat het meestal om kleine diefstallen. Het aantal misdrijven tegen de persoon is minimaal in vergelijking met andere gebieden van Krasnodar. Jongeren merken op dat er weinig vertier is in de omgeving. Maar deze tekortkoming wordt actief verholpen.