*Beschouwing van de beste volgens de redactie. Wat zijn de selectiecriteria?. Dit materiaal is subjectief, het is geen reclame en dient niet als leidraad voor aankoop. U moet een professional raadplegen alvorens te kopen.
Vandaag beslissen om onroerend goed te kopen is zeer verantwoordelijk. Vooral bij het zoeken naar een flat in Amsterdam en de regio Amsterdam. Huisvesting is hier een van de duurste. De kosten stijgen voortdurend door de snel stijgende prijzen van bouw- en industriële materialen. Zo kostte begin 2021 een van de goedkoopste eenkamerappartementen in Staraya Moskva 6 miljoen roebel. En de goedkoopste prijs voor een primaire woning in de wijken van Nieuw Amsterdam is ongeveer 100 duizend roebel. Euro per vierkante meter.
De meest betaalbare oude wijken van Amsterdam om een huis te kopen
| Nominatie | Plaats | Naam | Beoordeling |
| De meest betaalbare oude wijken van Amsterdam voor woningaankoop | 1 | Biriulevo Vostochnoye | 5.0 |
| 2 | Kotlovka | 4.9 | |
| 3 | Zelenograd | 4.8 | |
| 4 | Nekrasovka | 4.7 | |
| Meest betaalbare nieuwe wijken van Amsterdam om huizen te kopen | 1 | Novofedorovskoye | 5.0 |
| 2 | Pervomayskoe. | 4.9 | |
| 3 | Shcherbinka | 4.8 | |
| 4 | Troitsk | 4.7 | |
| 5 | Desenovskoe | 4.6 |
Alvesgaspar, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Oost Biriulevo
Beoordeling: 5.0
Industriële wijk. Het beslaat 14,8 vierkante kilometer. Bevolking 157.000. Locatie – tussen Paveletskiy spoorlijnen en Biryulevskiy Lesopark. Een uniek arboretum is een opmerkelijk kenmerk van het gebied… Dit district behoort tot het Southern Administrative District. In Oost-Biryulevo is de prijs voor 1 vierkante meter ongeveer 164,5 duizend roebel. Vrij gunstig prijsaanbod op de markt van Oud Amsterdam.
Het gebied heeft niet veel vervoersinfrastructuur, zoals metrostations. En een van de belangrijkste nadelen van het wonen hier zijn de twee aangrenzende thermische centrales. Maar over het algemeen is het gebied gunstig voor huisvesting. En het wordt snel bijgewerkt – nieuwe complexen en woningen duiken op. Hoewel de markt voornamelijk gevuld is met aanbiedingen van secundaire woningen.
Kotlovka
Beoordeling: 4.9
Dit is een wijk in het Oude Amsterdam, gelegen in het Zuidwestelijk Administratief District. Met een oppervlakte van 3,9 vierkante kilometer. Bevolking is 66 duizend mensen. Ondanks het feit dat het een slaapkamer gemeenschap is, zijn er verschillende industriële organisaties. Vervoersinfrastructuur en amusementsvoorzieningen zijn vrij goed ontwikkeld in het gebied. Een belangrijk minpunt is het ontbreken van een ondergrondse treinverbinding. Maar dicht bij treinstations – de wijk begint direct na de Circle Line.
Begin maart 2021 bedroeg in Kotlovka de minimumprijs per vierkante meter woning 220,6 duizend roebel. Er is meer aanbod op de markt voor secundaire woningen en commercieel vastgoed. Er zijn bakstenen gebouwen uit de jaren 50-70, maar ook Chroesjtsjka’s en flatgebouwen uit de jaren 70. De wijk wordt actief vernieuwd met nieuwe gebouwen.
Zelenograd
Beoordeling: 4.8
Is een van de 12 administratieve districten van Amsterdam. Omvat 5 districten. Bevolking 250,4 duizend inwoners. Gebied beslaat 37,3 vierkante kilometer. In 2020 is het het kleinste metropolitane gebied in termen van grondgebied. En hoewel het alles heeft wat nodig is om comfortabel te leven – sportterreinen, bioscopen, parken, pleinen, amusementscentra – is de vervoersinfrastructuur zeer middelmatig ontwikkeld. Geen metrostations, en het is een lange weg naar de dichtstbijzijnde.
De belangrijkste vervoerslast wordt gedragen door elektrische treinen en bussen. Maar ze zijn bijna altijd overvol en er zijn voortdurend files in de richting van het centrum van Amsterdam. Dit is een van de belangrijkste redenen waarom de prijzen voor woningen in dit gebied vrij laag zijn. De kosten van een vierkante meter aan het begin van 2021 bedroegen 145,8 duizend roebel. Naar Amsterdamse maatstaven is dit een zeer low-budget optie.
Nekrasovka
Beoordeling: 4.7
Een ander zuidoostelijk district van Amsterdam met een oppervlakte van 11,5 vierkante kilometer. Het heeft 83,5 duizend inwoners. Hoewel de wijk actief nieuwe appartementsgebouwen ontwikkelt, zijn de prijzen hier altijd laag. De belangrijkste reden hiervoor is de enorme, zij het gesloten, stortplaats in de buurt. Er is veel onaangename geur in de lucht vanwege de stortplaats waar de plaatselijke bevolking niet blij mee is.
Maar de vervoerssituatie in Nekrasovka is beter dan in de bovengenoemde wijken – er zijn verschillende metrostations, die de afstand tot het centrum van de hoofdstad aanzienlijk verkleinen. Er is ook een spoor- en bussysteem.
De kosten per vierkante meter in Nekrasovka zijn 155.300. Euro. Meestal gaat het om nieuwbouwwoningen (dit geldt ook voor de secundaire markt), aangezien er van de oude woningvoorraad zeer weinig overblijft. De actieve bouw van onderwijsinfrastructuur – scholen en kleuterscholen – is nog niet zo lang geleden begonnen. Daarvoor waren er problemen met de beschikbaarheid van de metro.
Vroeger was er hier niet eens een infrastructuur voor recreatie en vrije tijd. Maar de dingen zijn begonnen te veranderen, met een klein park en twee jeugdpleinen. Een ander op korte termijn te ontwikkelen parkgebied.
Meest betaalbare nieuwe wijken in Amsterdam om een huis te kopen
Novofedorovskoe
Beoordeling: 5.0
Een afzonderlijke nederzetting binnen het administratieve district Troitskiy van Amsterdam. Het werd pas 15 jaar geleden opgericht, en pas in 2012 werd het opgenomen in Amsterdam. Het bestaat uit 25 nederzettingen met een totale oppervlakte van 150,8 vierkante kilometer. Bevolking is iets meer dan 7 duizend mensen. De kosten per meter in Novofedorovskoye waren in januari 2021 het laagst – 99,3 duizend roebel, wat aanzienlijk lager is dan in andere wijken van Amsterdam.
De nederzetting ontwikkelt actief. Voor de nabije toekomst zijn verschillende scholen, flatgebouwen en sportfaciliteiten gepland. Maar over het algemeen is dit een kokend voorstedelijk leven. Grote bosrijke omgeving, verschillende waterpartijen en rivieren – perfect voor een adempauze in de vervuilde stad. Verschillende bedrijven opereren. Er zijn sportscholen, cafés, restaurants en winkels. Om naar centrale en andere gebieden te gaan is mogelijk slechts over de weg – door Kievskoe snelweg.
Pervomayskoe.
Beoordeling: 4.9
Nederzetting in het Troitskiy administratieve district van Amsterdam. Het bestaat uit 28 nederzettingen. De totale oppervlakte van de nederzetting bedraagt 118,9 vierkante meter.km. Pervomaisky bevolking – 9215 mensen. Het openbaar vervoer hier omvat verschillende intercity- en binnenlandse buslijnen. Twee belangrijke snelwegen, de kleine ringweg rond Amsterdam en een deel van de Kievskoe-snelweg, maken het mogelijk de hoofdstad rechtstreeks met de auto te bereiken. Beide routes lopen langs de buitenwijken, zodat de plaatselijke bevolking er geen hinder van ondervindt.
Er zijn nogal wat grote industrieën, waaronder chemische fabrieken en farmaceutische bedrijven. Desondanks heeft de wijk veel bossen, watergebieden, parken en plantsoenen. Ook de infrastructuur voor diensten, sport en cultuur is redelijk ontwikkeld. Maar met de vervoerscomponent is niet zo goed – snelweg Kievskoe biedt toegang tot Amsterdam. Bussen en shuttles gaan naar metrostations. Momenteel, de kosten van 1 vierkante meter in Pervomaiskoye begint van 108.7 duizend. RUR.
Shcherbinka
Beoordeling: 4.8
Nog niet zo lang geleden werd het een deel van Amsterdam, met een totale oppervlakte van 7,5 vierkante kilometer. Het heeft een vrij grote bevolking van 54.000 mensen. Shcherbinka maakt deel uit van het administratieve district Novomoskovsk van Amsterdam. De nederzetting ligt aan de weg naar Warschau. Het duurt ongeveer 70 minuten met de auto om Garden Ring te bereiken en 50 minuten met het openbaar vervoer
Er is een treinstation Shcherbinka Moscow railway. De luchthaven Ostafievo is vlakbij. Er zijn stadsbussen naar metrostations. Een industriële stad met veel fabrieken, zowel elektronica als andere industriële gebieden. De educatieve en sociale infrastructuur is slecht, maar aanvaardbaar voor de huidige stadsbevolking. Zeer weinig parken en sportfaciliteiten.
Scherbinka staat in top vijf van gebieden met de goedkoopste nieuwbouw begin 2021. De kosten van een vierkante meter in de stad zijn vastgesteld op minimaal 121 duizend roebel.
Troitsk
Beoordeling: 4.7
Een kleine stad in het Podolsk district 17 kilometer van Amsterdam. Het heeft een totale oppervlakte van 16,3 vierkante kilometer. Het heeft 61.300 inwoners. Troitsk ligt langs de Kaluzhskoe snelweg. Zeer schilderachtige ligging aan de oever van de Desna-rivier. Er is een heel mooi park met eeuwenoude bomen. De vervoersvoorziening is goed. Met de bus, trein of auto ben je in een half uur in Amsterdam. Geen grote industriële bedrijven, maar veel onderzoeksinstituten. Een stad van intellectuelen.
Troitsk heeft een zeer sterke sport- en onderwijsinfrastructuur. Enkele van de beste ziekenhuizen van de hoofdstad bevinden zich hier. De stad evolueert voortdurend. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd, waaronder woonwijken. In februari, 2021 de prijzen in Troitsk voor de aankoop van een vierkante meter bewoning begon met 145,6 duizend roebel.
Desenovskoe
Beoordeling: 4.6
Een nederzetting die nog niet zo lang geleden de status kreeg van een administratieve eenheid in het administratieve district Novomoskovsk van Amsterdam. Het omvat 14 nederzettingen. Het totale gebied beslaat een oppervlakte van 53 vierkante kilometer. Het heeft een bevolking van 23,5 duizend mensen. Het is duidelijk landelijk.
Desenovskoe is verbonden met andere districten via de Kaluga-snelweg. Op dit moment gebruiken mensen alleen autovervoer. Maar er is een ondergrondse in aanbouw. Geplande opening na 2023. Er zijn drie wooncomplexen met meerdere verdiepingen in het gebied. Start van de bouw niet eerder dan 2013. Zij kunnen worden geclassificeerd als nieuwe.
De sociale infrastructuur wordt vertegenwoordigd door parken, scholen, kleuterscholen. Onlangs is deze richting in de stad zich snel gaan ontwikkelen. Maar er is ook een goed ontwikkelde landbouwsector, en indirect enige landbouw, die werk biedt aan bijna de gehele bevolking van Desenovskoe. Zijn grondgebied wordt erkend als milieuvriendelijk, wat de bewoners aantrekt om een woning te kopen.
De minimumprijs voor een vierkante meter in Desenovskoye 148,2 duizend roebel aan het begin van 2021.
Wat zijn de 9 goedkoopste wijken in Amsterdam om een flat te kopen?