De vergunning voor balkonbeglazing

De beglazing van het balkon of de loggia in de flat: is er een vergunning nodig?? De gemiddelde persoon denkt van niet: gewoon nieuwe ramen plaatsen om de oude te vervangen. De huisvestingsinspectie denkt hier echter anders over. In dit artikel vertellen we gezagsgetrouwe burgers welke documenten ze moeten verzamelen en waar ze de beglazing van het balkon moeten coördineren.

Om het uiterlijk van het huis niet te bederven, moeten loggia's en balkons worden beglaasd volgens een goedgekeurd project ( als het oorspronkelijke ontwerp geen beglazing bevatte ). Of uw ramen nu uitkijken op de straat, het plein of de tuin… Laat staan dat je oude ramen vervangt door nieuwe Voor beglazing van loggia's is altijd een vergunning nodig geweest. U bent wettelijk verplicht toestemming te vragen, zelfs als u het materiaal of de vorm ( plastic ) van een bestaande goedgekeurde beglazing wijzigt.

In de praktijk coördineert men zelden beglazing, omdat dit gepaard gaat met ontwerpkosten en zelf naar instellingen gaan tijd en moeite kost. U kunt het door een vakman laten doen, maar de service zal meer kosten dan de beglazing. Meestal wordt de goedkeuring verkregen in verband met interne grootschalige herontwikkeling.Waarom heeft u goedkeuring nodig voor balkonbeglazing?? Het is bijvoorbeeld moeilijker om een flat te verkopen, een hypotheek te nemen of een lening af te sluiten zonder wettelijke goedkeuring van verbouwingen, met inbegrip van beglazing. Ook als u een TIB in de flat bestelt, laat u een TIB-technicus komen om metingen te verrichten. Als er sprake is van ongecoördineerde herinrichting, met inbegrip van beglazing, wordt dit met rode lijnen aangegeven. Dit kan onlangs door het BTI worden gesignaleerd aan de woninginspectie, en van daaruit ontvangt u een bevel tot herstel of goedkeuring.

In de praktijk coördineert men zelden de beglazing, omdat dit gepaard gaat met de kosten van het project, en de gang naar de rechter – tijd en moeite kost. U kunt het door een vakman laten doen, maar dat kost meer dan de beglazing. Afstemming wordt meestal verkregen in verband met interne uitgebreide herontwikkeling.Waarom moet u akkoord gaan met balkonbeglazing? Zo is een flat zonder wettelijke goedkeuring van verbouwingen, inclusief beglazing, moeilijker te verkopen, kan er geen hypotheek op worden genomen en kan er geen lening tegen worden afgesloten. Ook als u de TIB-documenten voor uw flat bestelt, komt een TIB-technicus bij u langs om metingen te verrichten. Als u een niet-goedgekeurde herinrichting hebt, inclusief beglazing, is dat gemarkeerd met rode lijnen. Dit kan onlangs door BTI gemeld worden aan de bouwinspectie en van daaruit krijgt u een bevel tot renovatie of akkoord.

Verberg

Waarheen??

Laten we de hoofdstad als voorbeeld nemen: de beglazing van loggia's en balkons in een Amsterdamse flat wordt uitgevoerd volgens het project en op basis van de toestemming van de Inspectie voor toezicht op verbouwingen in woongebouwen Moszhilinspectorate ( MHI ). Deze dienst werkt op basis van één loket, Om toestemming te krijgen voor balkonbeglazing moet u het volgende aan het MOI voorleggen
Lijst van documenten:

1. Toepassing in het voorgeschreven formulier ( het is beschikbaar op de website ) de website van de Amsterdamse Woninginspectie ).

2. ( het origineel of de fotokopie van de factuur.registratie van eigendom );.

3. Het uniforme huisvestingsdocument ( neem het van de UIRC van het district );.

4. Het technisch paspoort ( wordt verkregen van het district TIB ).

5. Gecoördineerd en gecertificeerd project van beglazing van loggia's en balkons.

U moet weten dat het onwaarschijnlijk is dat u een goedkeuring voor beglazing zult krijgen als u van plan bent de radiatoren naar het balkon te brengen. Het is ook verboden panden te verenigen door de vensterbank of de deurvleugel te verwijderen ( t. . Dit veroorzaakt onbalans in het centrale verwarmingssysteem ).

Waar het project te verkrijgen is?

Certificaten van BTI en UIRC zijn vrij gemakkelijk te verkrijgen, maar hier is waar u het goed opgestelde en gecoördineerde beglazingsproject kunt krijgen? Het wordt gedaan in een organisatie die een SRO certificaat van toelating heeft Hieronder volgen enkele redenen waarom u geen SRO-erkenning moet hebben. Zodra u het project heeft ontvangen, moet u naar de Moscomarchitecture Architectenbureau ( District of regionaal Architectenbureau ) voor een advies over het project.

Manier één ( vereenvoudigd )

Ga na of er ( of ) goede buren zijn die het werk voor u hebben gedaan: ga naar het ( District of District Architectural Office en zoek uit of een van de huurders in uw gebouw een soortgelijke toestemming heeft gekregen om hun loggia's te glazuren. Dan bent u verplicht uw eigen beglazing te doen volgens het reeds goedgekeurde project ( concept ). In dit geval moet het ontwerp echter niet worden besteld en uitgevoerd en moeten de aanvraagdocumenten alleen vergezeld gaan van een certificaat van de woningbouworganisatie, waarin wordt bevestigd dat de beglazing overeenstemt met het algemene concept dat door de stadsdeelarchitect is goedgekeurd.

Manier twee

Als niemand ooit een project voor uw gebouw heeft, moet u al het werk doen. Om een project te valideren moet een advies worden ingewonnen bij:

• Moscomarchitectuur;
• Beheersorganisatie ( DEZ ( beheersmaatschappij ) of HOA ( vereniging van huiseigenaren ) ).

De verantwoordelijkheid

Natuurlijk beslist iedereen voor zichzelf of hij al dan niet toestemming krijgt om een balkon te glazuren. Een ongeoorloofde ( herontwikkeling ) is echter een administratieve overtreding, die wordt bestraft door de Woningwet en het Wetboek van administratieve overtredingen van de Nederlands Federatie ( artikel. 7.21 ). Voor ongeoorloofde balkonbeglazing moet de overtreder een boete betalen van 2000 tot 2500 roebel. U kunt vervolgens de ruimte in de oorspronkelijke staat ( vóór de verbouwing ) herstellen of het voltooide werk op de voorgeschreven wijze met de klant overeenkomen.