Flats van de traditionele indeling: flats verbeterd, Chroesjtsjovka en malabaritka

Ondanks al hun gebreken zijn de Bovenlandse flats, Chroesjtsjovka's en kleine woningen in ons land heel gewoon. Hun belangrijkste troef is betaalbaarheid, maar ten koste van enig ongemak.

De moderne woningvoorraad omvat flats die in verschillende stadia van het bestaan van ons land zijn gebouwd. Hun indeling is vaak beïnvloed door de behoeften van die tijd. Bedenk wat de leefgebieden zijn van UP, XP en MG types.

«Superieur" – Superior Condominiums ( UP ) gebouwd eind jaren 1970 tot begin jaren 1990. De standaard serie huizen met verbeterde plattegronden en grotere ruimtes zijn ontwikkeld. Dit zijn gebouwen van panelen of baksteen van maximaal 16 verdiepingen hoog. Ze zijn uitgerust met liften en vuilnisbakken. Flatkamers zijn geïsoleerd. Plafondhoogte is 2,7 meter. WC en badkamer zijn gescheiden. Keukenruimte vergroot tot 8-9 m².M, er zijn balkons en loggia's. Oppervlakte van appartementen met één slaapkamer – 39 sq.1 m², 2 m², 2 m², 2 m², 2 m², 2 m² 53 sq.m, drieling- 69 sq..

Voordelen:

• Lift en stortkoker aanwezig.
• Verbeterde plattegronden met relatief grote kamers.

Minpunten

• Slechte staat van de ingangen.
• het dak lekt vaak.

«Chroesjtsjovka's ( XR )- flats in gebouwen van vijf verdiepingen uit 1957-1973, gebouwd in het kader van het Chroesjtsjov-woningbouwprogramma. Momenteel is dit het duurste segment van de woningmarkt, vanwege het lage comfortniveau van kleine oncomfortabele flats en de slechte technische staat van de gebouwen. Flats hebben aangrenzende en gescheiden kamers, keukenruimtes.. 4-6m². m², plafondhoogte- 2,5 . De oppervlakte van eenkamerappartementen is 30 vierkante meter.M, duplexen- 43m².m², driekamerappartementen 60 m²..

Nadelen

• Flats zijn slecht afgedicht en sleuven in de voegen. Bijgevolg zijn ze koud in de winter.
• Technische staat. Door de lange levensduur van deze huizen is de communicatie kritisch vervallen.
• Planning. De lijst van nadelen gaat verder met oncomfortabele badkamer, smalle gangen, kleine kamers met lage plafonds.
• Slechte geluidsisolatie.

Voors

• Lage kosten.
• Groene erven met speelplaatsen voor kinderen.

«Kleinere appartementen ( MG )- zijn kleine, compacte flats, gebouwd in verschillende tijden, die meestal maar één kamer hebben. Voormalige conciërge- en dienstvertrekken in pre-revolutionaire gebouwen in het centrum van Amsterdam werden ook verbouwd tot kleine. Recenter type kleine "woonkamer" appartementen of hotelachtige appartementen. Pensions Deze speelgoedhuizen werden in de jaren zestig en zeventig gebouwd om fabrieksarbeiders te huisvesten in een tussenruimte tussen een hostel en een flatgebouw. Een typische woning is een keuken van 3 tot 5 meter ( waarin, naast het fornuis, een tafel of een koelkast staat ) een kleine kamer en een badkamer met een wastafel.

Nadelen

• Een klein gebied.
• Een onhandige indeling, vaak met een vreemde indeling van de ramen.

Voordelen

• Betaalbare huisvesting.