Werking en onderhoud van de steen

Dit is het vijfde artikel in een lopende reeks die bedoeld is om architecten te helpen begrijpen welke uitdagingen gepaard gaan met het ontwerpen van natuurstenen huizen.

Op de foto: Nikolaj Koldasjev, algemeen directeur van MONOLIT KAMEN

De vraag van onze correspondent wordt beantwoord door de algemeen directeur van MONOLYTH KAMEN – Nikolaj Koldasjev.

• Het eerste inleidende artikel in de serie «Natuursteen op de gevel en in het interieur: zo eenvoudig is het en niet gemakkelijk".
• Tweede artikel «Hoe de juiste steen te kiezen"
• Het derde artikel «Hoe de kosten in evenwicht te brengen"
• Het vierde artikel – «Hoe bevestig je een steen op de gevel"

Corr.: Hallo Nikolai. Het is eindelijk tijd voor onze volgende bijeenkomst ( helaas zijn ze door de pandemie zeldzamer geworden ) waarin we de kwestie van de werking, of liever het onderhoud, van met natuursteen beklede gevels zouden bespreken. Wat denk je dat het probleem is??

..: Over de werking en het onderhoud van de gevel, steen, denken bij ons om de een of andere reden weinig mensen in het algemeen. Dit geldt ook voor architecten en bouwers, en zelfs voor de steenhouwers die rechtstreeks bij het fineerwerk betrokken zijn. Het is pas de huiseigenaar die erover begint na te denken, en zelfs dan is het pas nadat de gevel er op zijn zachtst gezegd slecht begint uit te zien. En deze aanpak werkt niet.

Steenbouw vereist periodiek onderhoud ( PMR &#41 om het met steen beklede huis vele jaren van zijn eigenaars te laten genieten;. Ja, ja, wees niet verbaasd! Het onderhoud van een stenen gevel is analoog aan het onderhoud van een auto. Immers, geen van de autobezitters twijfelt niet – ( ) je moet hem op tijd laten onderhouden om je schatje zo lang mogelijk in goede staat te houden en de garantie geldig te houden. Met een stenen gevel is het net zo, alleen zijn de kosten van de afwerking vergelijkbaar met de kosten van niet alleen een dure maar een zeer dure auto, of zelfs een klein vliegtuig. En hoe lang een dergelijke investering de eigenaar plezier zal brengen, hangt niet alleen af van de kwaliteit van het eerste werk, maar ook van de tijdigheid van het onderhoud ) deze behandeling is een hydrofobe behandeling met de eerder genoemde PPR.

Corr.Nikolay, verduidelijk alsjeblieft wat je bedoelt met het zuiver technische concept van PPP? Naar welke concrete processen en procedures wordt verwezen??

..: Er bestaat een beproefde techniek die de levensduur van een gevel aanzienlijk verlengt behandeling met een ( waterafstotende behandeling. De hydrofobisor- een waterafstotende impregnering, die voorkomt dat water in de voegen en de steen zelf dringt, waardoor beide worden beschermd tegen: aantasting bij temperaturen onder nul en het optreden van schimmels en schimmel bij hogere temperaturen.

In onze vorige vier artikelen hebben we geprobeerd u te vertellen hoe u uw huis goed kunt betegelen met natuursteen. Na alle bekledingswerkzaamheden moet de gevel dus worden behandeld met een waterafstotende samenstelling, en zeker van hoge kwaliteit en getest zijn. Het is niet zo duur, maar de hydrofobering beschermt de gevel tegen agressieve weersomstandigheden en verhoogt merkbaar de levensduur van de stenen afwerking. Maar… Zelfs hoogwaardige waterafstotende middelen verliezen na verloop van tijd hun eigenschappen. En als de steen op de gevel na enige tijd nat begint te worden, is het tijd om de hydrofobering te herhalen. Het zou een verplicht onderdeel van het onderhoudsplan moeten zijn.

Corr.: Hoe lang is de tijd tussen de behandelingen en wie moet de behandeling uitvoeren??

..: De tijd tussen de behandelingen wordt voornamelijk bepaald door de kwaliteit van het hydrofobe preparaat en varieert afhankelijk daarvan van drie tot vijf jaar. Als de gevelbekleding door ons bedrijf is gemaakt, ( onze standaardtermijn is 5 jaar ) wordt deze behandeling door ons uitgevoerd. Als vervolgens een servicecontract na de garantie wordt afgesloten, blijven wij dat doen.

Corr.Nikolai, het lijkt me dat de behandeling van de gevel met een hydrofoob middel.. is niet de enige methode om het probleemloze gebruik van een gebouw met natuursteen te verlengen. Er moet toch regelmatig iets anders gebeuren. Wat precies?

..: Het proces van garantie en service na de garantie moet ook activiteiten omvatten als een technische inspectie van de gevel of, in de taal van dezelfde monteurs, preventieve inspectie ( PAP ). Tijdens de behandeling controleren de specialisten eerst elke voeg om er zeker van te zijn dat er geen water in doordringt en vervolgens onder de steen. Als een plaats van waterlekkage of een ander gebrek aan het licht komt, wordt deze hersteld en vernieuwd en vervolgens wordt deze plaats opnieuw behandeld met hydrophobisator. Ten tweede controleren de specialisten tijdens de inspectie of er geen plaatsen zijn waar voortdurend water op de gevel stroomt als gevolg van kapotte of verstopte goten en regenpijpen. Wanneer een dergelijke "noodsituatie" wordt ontdekt De eigenaar van een huis of het management van de organisatie die het huis exploiteert, krijgen passende aanbevelingen om contact van stenen met water uit te sluiten. Tenslotte is water in onze klimatologische omstandigheden de grootste vijand van elke afwerking. Bijgevolg moeten ( of maximaal ) maatregelen worden genomen om te voorkomen dat de gevel nat wordt. U kunt hopen op een langdurig gebruik van natuursteenbekleding.

Corr.OPMERKING: Ik begrijp dat de door u genoemde ROP en RWOP slechts een minimum aan maatregelen zijn die de levensduur van een stenen gevel kunnen verlengen.

..: Ik heb alleen de meest voorkomende verplichte maatregelen voor gevelonderhoud opgesomd. Een volledige lijst van werkzaamheden kan omvatten: wassen, schoonmaken, schuren, herstel van scheuren en barsten, vervanging van losse elementen, herstel van voegwerk, enz.. Om de klant te verlossen van de noodzaak om al deze nogal ingewikkelde problemen op te lossen, staat ons bedrijf klaar om de taak over te nemen.

Tot slot wil ik nogmaals benadrukken – Om een natuurstenen gevel zo lang mogelijk een lust voor het oog te laten zijn, is het noodzakelijk de grootst mogelijke aandacht aan het onderhoud te besteden. Want dit stipte onderhoud kan u in de toekomst veel moeite en kosten besparen. En natuurlijk, net als de bekleding van een huis, moet het gevelonderhoud alleen worden toevertrouwd aan professionals met een uitstekende reputatie.

Corr.Nicholas, bedankt voor een interessant gesprek. Nou, de volgende keer gaan we met u praten over een zeer interessant onderwerp – Kan natuursteen worden gebruikt op geventileerde gevels?. In het algemeen.. Er zullen er meer zijn…