6 beste wijken om te wonen in Kazan

*Beschouwing van de beste volgens de redactie. Over de selectiecriteria. Dit materiaal is subjectief, het is geen reclame en dient niet als leidraad voor aankoop. Het is noodzakelijk een specialist te raadplegen alvorens te kopen.

Volgens onroerend goed portal “Domofon” inwoners van Kazan hebben het beste leven in Novo-Savinovsky district. Is het echt?? Wij hebben het niveau van comfort, netheid en voorzieningen in de administratieve districten van de hoofdstad van Tatarstan beoordeeld. De mening van onze deskundigen kwam sterk overeen met die van de burgers van Kazan.

De beste buurten om in te wonen in Kazan

Vitaly Ilyin, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons*

Novo-Savinovsky

Onze beoordeling wordt geopend door de wijken van Kazan met de beste infrastructuur. Dit is een van de beste plaatsen om te wonen volgens jonge gezinnen. Er is alles wat je nodig hebt op loopafstand. Dichtbij winkelcentra, parken.

Het administratief district is relatief jong, dus het blijft groeien en ontwikkelen. De duidelijke pluspunten zijn de nabijheid van het centrum, de rustige sfeer, het voldoende aantal kleuterscholen en onderwijsinstellingen. Alle straten zijn ’s avonds goed verlicht.

Riviera Water Park is de belangrijkste attractie. Vanaf het observatiedek kunt u genieten van een prachtig uitzicht op het Kremlin. Waterpark biedt een onvergetelijke vakantie voor volwassenen en kinderen. De prijzen zijn heel betaalbaar. Er zijn peuterruimtes, veel glijbanen, een jacuzzi, sauna en tal van andere attracties.

Er is niet veel groen in Novo-Savinskiy. Wij hopen dat de situatie mettertijd ten goede zal keren. Maar dichtbij is de Kazanka rivier. De eigendomswaarde is relatief hoog. De gemiddelde prijs van een goede flat met één slaapkamer ligt rond de 4 miljoen roebel.

Vakhitovsky

Vakhitovsky komt op de tweede plaats voor comfort en veiligheid. Historisch Administratief District kan niet bogen op veel winkelcentra. Parken, pleinen, theaters en scholen worden hier benadrukt.

Bezoekers van Kazan moeten naar de Kul Sharif Moskee, het Staatsmuseum van Tatarstan, de Annunciatie Kathedraal… Het is in dit gebied dat monument voor de kat van Kazan, entertainment complex “Piramida”, Spasskaya toren van het Kazan Kremlin zijn gevestigd.

Gebied is bijna volledig bebouwd, geen braakliggend terrein… De toegankelijkheid van het vervoer is goed ontwikkeld. Van hieruit kun je overal in Kazan komen. De belangrijkste nadelen zijn krappe straten, vervallen gebouwen en parkeerproblemen. Ongeveer 15 jaar geleden was de situatie nog erger. De gemiddelde kosten van een eenkamerwoning bedragen meer dan 5 miljoen roebel, dus niet iedereen kan zich een woning in het historische centrum veroorloven.

Moskovsky

Op de derde plaats komt het district Moskovsky, dat wordt gekozen vanwege betaalbare huisvesting, veel scholen en kleuterscholen. Uitstekend openbaar vervoer. Er is een groot Uritsky Park, Tandem Shopping Centre, Sosnovaya Roscha Park, en oude gebouwen met bogen.

De ecologie van het gebied is niet de beste, vanwege het grote aantal industriële bedrijven. De omgeving lijkt meer op de jaren 2000. Het leven in de buurt wordt gemeten. Er zijn veel ouderen op straat.

Bewoners van het Moskovsky district van Kazan zeggen dat hun erven slecht geplaveid zijn, conciërges werken niet goed, vuilnis wordt zelden opgehaald. Flats zijn redelijk geprijsd in vergelijking met andere in de beoordeling. Gemiddelde prijs van eenkamerappartementen is ongeveer 3,3 miljoen roebel. Er zijn veel goedkope aanbiedingen op de economy class huisvesting. Secundair vastgoed wordt vertegenwoordigd door oudere flats. Keukens en badkamers zijn hier klein.

Privolzhsky

Het Privolzhsky district, gelegen nabij de Wolga, staat in het midden van de ranglijst. De rivier en de overvloed aan groen stabiliseren de ecologische situatie, die door de industriële bedrijven wordt bedorven. Wij geloven dat de beste plaats om te wonen het dorp Starye Horki is, dat in het centrum van Kazan ligt. Het dorp grenst aan een modern diagnose- en behandelcentrum en staat bekend om zijn elitaire huisjes. Bovendien kan hier tegen een betaalbare prijs een eigen huis of herenhuis worden gekocht.

In het district Privolzhsky gaat de massale bouw van woongebouwen door. Het grenst aan de “slimme” stad Smart City. Meer dan 25 medische instellingen, waaronder het Kinderziekenhuis, zijn verantwoordelijk voor de gezondheid van de bewoners. Elk jaar is er een Kazan Fair met universele tentoonstellingen. In Berezovaya Grove is elk jaar in juni het belangrijkste stadsfeest Sabantuy.

Te oordelen naar de feedback laten de meeste beheersmaatschappijen veel te wensen over. 90% van de wegen moet worden gerepareerd. Parkeerplaatsen zijn schaars. De gemiddelde prijs van een eenkamerflat is 4,5 miljoen roebel.

Sovetskiy

Blijft de beoordeling actief ontwikkelen gebied van Kazan, die geschikt is voor verblijf op het programma van het verplaatsen van vervallen gebouwen. De belangrijkste voordelen: een hoog voorzieningenniveau, beschikbaarheid van werkplekken, redelijke prijzen in de winkels. Deze optie is geweldig voor gezinnen met kinderen. Geen problemen om een kleuterschool of school te vinden.

Inwoners van het Sovetski-district constateren goed werk van openbare nutsbedrijven. De meeste straten zijn schoon en goed onderhouden. In de buurt zijn er 17 industriële organisaties die de milieusituatie ondermijnen. De autoriteiten proberen echter het gebied zo groen mogelijk te maken.

Ondanks alle voordelen neemt het district slechts de 4e plaats in bij de beoordeling. De redenen waren een slechte bereikbaarheid en een turbulente misdaadsituatie. Gemiddelde prijs voor een eenkamerappartement is 4,3 miljoen roebel.

Kirovsky

Het Kirovsky District wordt gewaardeerd om zijn nabijheid tot de rivier, de nabijheid van parken, winkels, cafés, geen lawaai… Het duurt slechts 15 minuten om het centrum te bereiken. Het gebied leidt in het aantal historische eigendommen. Hier bevinden zich meer dan 90 archeologische, historische en culturele monumenten. Makarievskaya Kerk, Uspensky Zilantov Klooster. U kunt gaan wandelen in de parken Petrova, Kyrlai, Lebyazhye, Fisherman’s Garden en Kharovoye Lake.

Kirovsky district heeft een volledige sportinfrastructuur. De Olympische reserveschool, die toekomstige medaillewinnaars in 17 sporten opleidt, is bijzonder populair.

De plaatselijke bevolking is ontevreden over het gebrek aan parkeergelegenheid op de werven en de onverbeterde landschapsarchitectuur. Sommige huizen zijn in verschrikkelijke staat. Vuilnis wordt laat opgehaald. Dit geldt voor de oudere gebouwen, dus raden wij aan te kiezen voor appartementen in moderne woonwijken. Hiertoe behoren complexen als “Atlantis Deluxe”, “Green City”, “Richmond”, “Eurasia”. U kunt een eenkamerwoning kopen voor 2,5-4,5 miljoen roebel.

*Foto door Vitaly Ilyin, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons”:

1. De rechterkant is afgesneden.