Een keuken verhuizen: wat werkt wel en wat werkt niet

Als je in een eenvoudig flatgebouw woont, heb je niet veel keuze over waar je de keuken plaatst. Zijn positie in de flat is stevig vastgelegd door de regelgeving. En ongeoorloofde herontwikkeling is strafbaar… Toch zijn er een paar toelaatbare opties. En er zijn er meer voor mensen die op de begane grond en op de bovenste verdiepingen wonen.

Theoretisch is het mogelijk om de keuken naar de gang te verplaatsen, omdat deze zich dan boven de gang van een benedenbuurman bevindt – dus boven een niet-woongedeelte.

Reglement

Niet-naleving.

Voor illegale herontwikkeling, volgens de administratieve code van de Nederlands Federatie, moet u een boete betalen en vervolgens dezelfde procedure doorlopen ( maar de kans is veel kleiner! ). Als u tijdens de werkzaamheden bouw-, brandveiligheids- of sanitaire voorschriften hebt overtreden en dit een negatief effect heeft gehad op de technische staat van het pand, bent u verplicht het appartement in de oorspronkelijke staat te herstellen. Als u weigert, riskeert u het eigendom ervan te verliezen ( st. 293 Burgerlijk Wetboek ).
U kunt beter contact opnemen met een bedrijf dat herinrichtingen coördineert: zij zullen u niet alleen wijzen op de "onbegaanbare" variant, maar u ook adviseren over de meer realistische variant, en u helpen met het nodige papierwerk.

Sanitaire code 2.1.2.Zie Bouwnormen en -voorschriften 2645-10 en SNiP 31-01-2003. Volgens deze documenten gelden de volgende eisen voor keukens:

• Temperatuur: In het koude seizoen geldt een temperatuur van 19-21°C ( 18-26°C is toegestaan )
• Ventilatie: Ventilatiekanalen zijn verplicht in de keuken. Keuken- en toiletleidingen mogen niet worden aangesloten op bewoonbare ruimten.
• Verlichting: de keuken moet natuurlijk licht hebben door een raam. Hebben een natuurlijke lichtfactor van ten minste 0,5%.
• Gebied: aparte keuken- ten minste 8 vierkante meter. ., keukengedeelte in de keuken-eetkamer- niet minder dan 6 vierkante meter. ., keuken of keukennis in een éénkamerwoning ten minste 5 vierkante meter. .
• Locatie: De keuken mag zich niet onder het toilet of de badkamer van een andere ( bovenste ) flat bevinden. U kunt geen keuken maken boven de woonvertrekken van uw buren ( u kunt alleen een keuken maken boven niet-woonvertrekken ). De keuken mag niet uitmonden in het toilet.
• Verplichte uitrusting: een gootsteen of wasbak en een kooktoestel.

Verhuismogelijkheden voor standaardappartementen

Het slopen van een scheidingswand tussen een kamer en een keuken. Dit is meestal geen probleem als het fornuis elektrisch is. De ruimte met een gasfornuis moet volgens de voorschriften worden geïsoleerd. Het ontwerp kan worden goedgekeurd als er schuifwanden of een transparante deur tussen de keuken en de kamer zijn.

Keuken in de kamer. Het is erg moeilijk om een vergunning te krijgen. Goedkeuring wordt verleend in drie gevallen: als de flat zich op de begane grond bevindt, als er beneden een winkel of kantoor is, als de benedenbuurman de verhuizing ook heeft goedgekeurd. Als het een gasfornuis is, hebt u een gasvergunning nodig, en waarschijnlijk een gedetailleerd plan voor de renovatie van het gasleidingnet in het gebouw.

Uitbreiding van de keuken met een badkamer. Ook kan de keuken alleen in duplex- en bovenwoningen bij een badkamer worden getrokken ( de standaardregels staan geen "natte zone" boven de keuken toe ).

Keuken in de gang. In theorie is de goedkeuring mogelijk. Andere soortgelijke opties: de keuken in de garderobe of de gang. Om dit type keukenverbouwing goedgekeurd te krijgen, moet u het daglicht binnenlaten via het raam. .. transparante deuren en wanden moeten maken.

U mag de keuken alleen verplaatsen naar een woonkamer op de begane grond of naar een kantoor of winkel onder uw flat.

U moet alle documenten voor een bouwvergunning overleggen

Als het huis een gasvoorziening heeft – Als u de kookplaat ( of de boiler ) wilt verplaatsen, moet u contact opnemen met het gasbedrijf. Zijn deskundigen zullen de haalbaarheid van de ombouw bepalen, een pakket documenten aanvragen en de kosten van de werkzaamheden vaststellen. U moet niet vergeten dat alleen een gasbedrijf de gastoestellen mag verplaatsen en de leidingen mag controleren.

Afgebeeld: 3-oven + module ( gas ) van AGA.

• ( technisch project ( TA ) voor de ( sanitair, sanitair, ventilatie ) systeemwijziging, die besteld moet worden bij een ontwerpinstituut;
• Een technische expertise van het gebouw en een technisch ( TOR ) rapport over de structurele omstandigheden. Het wordt afgegeven door de onderhoudsorganisatie voor uw gebouw ( de bouwinspectie, de woningonderhoudsorganisatie enz. );
• Een aanvraagformulier voor de uitvoering van de omschakeling, met een lijst van geplande activiteiten, een gegarandeerde regeling en termijnen;
• De toestemming van familieleden en andere belanghebbenden ( buren die hinder kunnen ondervinden van het lawaai ) om de werkzaamheden uit te voeren, bevestigd door hun persoonlijke handtekeningen;
• De verplichting om ambtenaren vrije toegang te verlenen om de voortgang van de werkzaamheden te controleren;
• Kopie van de titel van de flat;
• Een kopie van de indeling van de lokalen en het verklarende gedeelte ( te verkrijgen bij het Technisch Inventaris Bureau ).

De lijst van documenten verschilt van stad tot stad in Nederland.