Badkamerverbouwingen: juridisch advies

Bent u van plan uw huidige badkuip te vervangen door een bubbelbad of wilt u een douchecabine?? Wist je dat je toestemming nodig hebt van de bouwinspectie?? Laten we uitzoeken wat wel en wat geen goedkeuring behoeft…

Een gewoon bad vervangen door een bubbelbad

Verhoogd energieverbruik. Een whirlpool is niet opgenomen in de plannen van een flatgebouw, zodat elke verbouwing of herinrichting van de badkamer in verband met de installatie ervan moet worden gelegaliseerd door een bepaling van de huisvestingscode aanpassing van de woning met sanitair dat qua technische parameters afwijkt van het standaard sanitair. De belangrijkste reden.. standaardflats missen de noodzakelijke voorwaarden voor dergelijke ingrijpende wijzigingen. De eerste zorg is de toename van het energieverbruik boven het geïnstalleerde vermogen.

Svetlana Delić, hoofd van het bedrijf "Legal Service" De installatie van whirlpoolbaden moet worden afgestemd op het project; het desbetreffende productinformatieblad moet bij het project worden gevoegd. De goedkeuringsprocedure en een lijst van benodigde documenten zijn vastgelegd in decreet nr. 25 van het stadsbestuur van Amsterdam.10.2011 № 508- "Over de organisatie van verbouwing en ( of ) herontwikkeling van woon- en niet-woonruimten in appartementsgebouwen.

Als u uw badkamer wilt verbouwen en van een bubbelbad wilt voorzien, moet u een geldige vergunning hebben.

Vervanging van een badkuip door een douchewand

Vermijd ongeoorloofde installatie. Het vervangen van een badkuip door een douchecabine is ook een verandering van gebruik, dus moet het voldoen aan art. 25 van de dienst huisvesting en gemeentelijke diensten "Verbouwing van woonruimten". De installatie, vervanging of verplaatsing van een douchewand moet worden goedgekeurd door de Staatsinspectie voor huisvesting van de stad Amsterdam volgens de procedure van de huisvestingscode. Op ongeoorloofde installaties staat een boete krachtens artikel 293 van het Burgerlijk Wetboek.

Yulia Vitovskaya, advocaat bij de Eerste Amsterdamse Balie Evrozaschita Alle wijzigingen, herinrichtingen en verbouwingen die in de woningen zijn overeengekomen, worden uitgevoerd in de volgende volgorde: opdrachtdocumenten van het technisch inventarisatiebureau, uittreksels uit UIRTS, schets. Uiteraard moeten alle bewoners van de flat hiermee instemmen. U kunt dan toestemming vragen om de kamer aan te passen en vervolgens de commissie oproepen om te komen kijken wat er is gedaan. Vanaf dat moment kunt u een acceptatierapport krijgen en een technicus laten bellen voor een wijziging van de registratiedocumenten.

De installatie, vervanging of verplaatsing van een douchecabine moet worden goedgekeurd door de Staatsinspectie voor huisvesting van Amsterdam volgens de procedure van de huisvestingscode.

Verwijdering van het bad en de wastafel

Herindeling van de badkamer. Voor de ombouw van een badkuip en een wastafel is geen bouwvergunning nodig als de ombouw in een badkamer wordt uitgevoerd. De aanvrager stelt de bevoegde technische boekhoudkundige instantie schriftelijk in kennis van de voltooiing van de werkzaamheden en van zijn bereidheid om de voltooide werkzaamheden aan de Aanvaardingscommissie voor te leggen. De instantie voor technische registratie stelt de Rijksinspectie voor huisvesting schriftelijk in kennis van de noodzaak om de oplevering van werken uit te voeren verklaart Ilya Minaev, managing partner van het advocatenkantoor Minaev Group.

Vervanging en verplaatsing van een handdoekhouder

Transacties met technisch materieel. Voor het verplaatsen of vervangen van handdoekbeugels is geen goedkeuring nodig. Volgens recente wijzigingen in de regelgeving wordt de vervanging van technische apparatuur met vergelijkbare parameters en technische apparaten, alsmede de aanleg en installatie van aanvullende apparatuur met een hoger energie- en waterverbruik, volgens Svetlana Delich uitgevoerd volgens het project, maar hoeft dit niet te worden gelegaliseerd.

Voor het verplaatsen of vervangen van een handdoekhouder is geen bouwvergunning nodig.

Verberg leidingen in de muur

Moeilijk, maar mogelijk. Het verwijderen van leidingen in de muur is alleen toegestaan met toestemming van de Amsterdamse huisvestingsinspectie. Huiseigenaren willen vaak leidingen in de muur verbergen of wegwerken, waardoor de esthetiek van de badkamer verbetert en de bruikbare ruimte toeneemt. Leidingen zijn verborgen in dozen, geplaatst achter de gipsplaten, gestapeld in speciale slagen, gestanst in de muren. Zodra u uw renovatie heeft gepland, moet u het project laten goedkeuren door de verschillende autoriteiten.

Wat is verboden?. Volgens de punten 1,2 artikel 25 van de huisvestingscode van de Nederlands Federatie van 29.12.De federale wet nr. 188-Z van 2004 staat geen verbouwingen van gebouwen toe indien uw handelingen kunnen leiden tot beschadiging of vernietiging van structurele onderdelen van het gebouw. Bij de overdracht van technische netwerken, volgens Ilya Minaeva, mogen de voorwaarden voor de werking van het huis en het leven van de burgers niet worden verslechterd, met inbegrip van het niet mogen belemmeren van de toegang tot leidingen, openingen, het snijden van nissen, het ponsen van openingen in muren-pilonen, muren-diafragma's en kolommen.

Het verwijderen van de leidingen in de muur is alleen mogelijk met toestemming van de Amsterdamse huisvestingsinspectie.